8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие есть риски при покупке квартиры, собственником которой является пятилетний ребенок?

Здравствуйте, подскажите, какие есть риски покупать квартиру, собственником которой является пятилетний ребенок, который вступил в наследство год назад?

  • IMG_20160711_021316
    .jpg
  • IMG_20160711_021316
    .jpg
, Елена, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента

Файл во вложении оформлен верно? Можно ли перечеркивать напечатанные слова в документе и не заверять этот момент?

Уточнение от клиента

Подскажите, могу ли я получить какой-либо доп. документ от опекуна, для страховки себя от потенциальных неожиданно объявившихся наследников?

Добрый день, Елена!

Риски есть при покупке любой квартиры. Если собственник — несовершеннолетний — риски, конечно, возрастают. Этот риск страхуется получением согласия органа опеки и попечительства. Год назад вступил в наследство — тоже риск. Могут быть претензии наследников, о наличии которых Вы можете даже не знать. Минимизации рисков способствует нотариальное удостоверение сделки. Сделки после нотариуса очень трудно признанть недействительными.

1
0
1
0

Перечеркивать нельзя. Но название свидетельства не имеет значения, если было завещание, то все нормально. Тем более, если Росреестр уже пропустил это свидетельство.

1
0
1
0

Такого документа нет. Для начала нужно точно знать всех наследников первой очереди (дети, супруг, родители), следующий вопрос — почему они не участвуют в наследовании. Да масса нюансов может быть. Все риски не перестрахуете.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры по иску родственников?
Здравствуйте. Такая проблема. Я в 2022 году стал собственником квартиры, в которую вложили мои родственники (мама, бабушка, тёти). Сделали меня собственником чтоб я получил налог. В 2024 году я женился, появились дети, я сюда их прописал. Бабушка моя сказала живите, это моя квартира. После смерти бабушки родные ополчились и сказали, чтоб я тёте переписывал квартиру. Тётя ходила к адвокату, предоставила документы, что все деньги она вложила в квартиру и адвокат ответил, что можно аннулировать сделку в суде, как быть?
, вопрос №5001932, Клиент, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право приставы взыскивать долг по квартире с супруги, если она не является собственником?
У мужа долг по квартире , собственниками являются дочь (14 лет ) и муж , я там ни когда не была прописана и не являюсь собственником, приставы возбудили исполнительное производство на меня , имеют ли право обязать меня оплачивать долги
, вопрос №4999900, Клиент, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски при покупке автомобиля, если на него есть активное арбитражное дело?
Здравствуйте. Хочу купить машину, но по отчету высветилось арбитражное активное дело А41-4748/2023. Подскажите какие риски есть при покупке ? Я посмотрел документы по делу и там вроде бы ничего серьезного , бывший владелец предоставил документы о продаже авто и больше машина не фигурировала в деле.
, вопрос №4998103, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли покупать квартиру с четырьмя наследниками, если с момента вступления прошло менее года?
Здравстуйте,подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Нашёл для покупки квартиру,но она по закону наследования разделена на четверых человек,трое из которых двоюродные братья и четвертый не указан в каком родстве состоит(один из этих родствеников инвалид) скороее всего не сможет быть лично на сделке.В наследство вступили спустя пол года еще не прошло 3-5 лет.Они хотят быстро продать долями и без уплаты налога.Есть ли риски что у двоюродных этих родствеников найдуться и родные, и в дальшем будут с ними проблемы у покупателя квартиры. Подскажите пожалуста насколько безопастны такие сделки и стоит ли вообще с такой недвижимостью связываться. Заранее благодарю Вас за ответ.
, вопрос №4996724, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие есть риски при прохождении службы в БАРС?
Добрый день я выпускник вуза, получаю диплом, планирую подписать контракт в добровольческое формирование Барс Москва. Есть несколько вопросов: 1. Взаимодействие добровольческих формирований и Министерство Обороны, как проходит? 2. Могут ли отправить в зону боевых действий в случае мобилизации (если в сентябре объявят мобилизацию)? 3. Засчитают ли как прохождение срочной службы, какие нормативно-правовые акты это контролируют? 4. Какие есть риски при прохождении службы в БАРС? 5. Сравнение срочной службы и БАРС. На руках есть контракт
, вопрос №4996342, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2016