Здравствуйте. согласно кадастр. паспорта увеличилась площадь кв -ры. нами был произведён замер - в общую площадь включили вентиляционый короб . правомерно ли это..В БТИ ещё не обращалась. Пожалуйста дайте обоснованный ответ для дальнейших действий. Заранее спасибо.Галина
В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При этом согласно части 1 статье 36 данного Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Таким образом, вентиляционные шахты (коммуникации) входят в обще долевую собственность общего имущества многоквартирного дома. При этом логика такова, что Вы не являетесь единственным пользователем данного вентиляционного хода (шахты).
