Налоговый вычет при покупке и продаже

Здравствуйте. В апреле 2016 года была продана квартира, полученная по договору мены взамен снесенной пятиэтажки. Квартира находилась в долевой собственности менее 3 лет на 3 человек- по 1/6 - 2 человека и 1 - по 2/3. Квартира продавалась по одному договору купли - продажи. Сразу же после регистрации сделки в апреле собственником 2/3 была приобретена другая квартира. Возможно ли уменьшить налоговую базу и оплатить налог с разницы между продажей и покупкой? Также на ремонт было потрачено 250000 руб. Возможно ли включить эту сумму как затраты на покупку жилья и какие документы нужны?

08 июля 2016, 15:25, Екатерина, г. Москва

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Екатерина, добрый вечер! Налоговое законодательство в отношении доходов физических лиц не предполагает применения озвученной схемы. Для снижения налоговой базы вы вправе воспользоваться вычетом, предусмотренным статье 220 Налогового кодекса уменьшив подлежащий налогообложению доход от продажи квартиры на сумму расходов на ее приобретение. Такой суммой будет стоимость, указанная в договоре мены, с учетом того что собственников несколько. Также если покупка квартиры в том же налоговом периоде если у покупателя не использовано право на вычет при приобретении недвижимости будучи отраженной в тоже налоговой декларации дает возможность воспользоваться данным вычетом для уменьшения налоговой базы от продажи квартиры, но только тому кто будет совершать покупку и регистрировать право собственности

08 июля 2016, 19:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Могу ли получить налоговый вычет по уплаченным процентам по квартире (1)?

Была приобретена квартира (1) на ипотечные средства в 2008г, в 2023г квартира (1) продана и приобретена квартира (2) тоже с использованием ипотечных средств. По квартире (2) был получен имущественный налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по уплаченным процентам по квартире (1)? Да или нет и чем обосновано.

25 мая, 22:58, вопрос №4963115, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, если зачислят налоговый вычет на кредитную карту сбербанка, могу ли я перевести этот вычет самостоятельно на дебетовую карту, но чтобы потом с меня не высчитали никакие проценты

24 мая, 19:50, вопрос №4962054, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома, если вычет уже оформлял супруг?

Здравствуйте. Мы с мужем будучи в совместном браке, покупали дом в 2016 году. 600 тыс оформляли в ипотеку в банке и 150 тыс собственные средства. Я на момент покупки жилья не работала. Поэтому налоговый вычет на следующий год оформляли на мужа и в том числе по уплаченным процентам за ипотеку. В 2021г родился ребёнок и часть долга мы погасили за счёт средств материнского капитала. А остаток по долгу собственными средствами. Ребёнку оформили долю в доме. Вопрос:могу ли я (жена) получить налоговый вычет за покупку жилья?(официально трудоустроена с конца 2016 года)

22 мая, 22:19, вопрос №4960640, Ольга, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли подарить часть земельного участка матери для оформления долевой собственности и вычета?

Добрый день! У совершеннолетней дочери в собственности земельный участок. Можно ли через дарение матери его части без физического раздела оформить совместную долевую собственность на участок и построенный на нем впоследствии дом? И сможет ли мать получить налоговый вычет с затраченных на такое строительство средств?

22 мая, 07:24, вопрос №4959839, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за ортодонтическое лечение ребенка, если я не работаю?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет 13%, за ортолечение ребенка, если я не работаю , а ухаживаю за пенсионером старше 80 лет.

21 мая, 13:37, вопрос №4959014, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.