Здравствуйте!
На собрании все жильцы подъезда приняли решение по замене стояков горячей и холодной воды + канализация. Скажите пожалуйста, по закону кто должен поменять стояки горячей, холодной воды и канализации в многоэтажном доме, если мы находимся под управлением ТСЖ?
Здравствуйте!
В соответствии со статьёй 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Внутренние сантехсистемы (стояки) — общедомовое имущество.
Согласно части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В данном случае общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было, просто собрание жильцов. Но в любом случае, вне зависимости от способа управления (УК, ТСЖ) замена стояков осуществляется силами УК, ТСЖ или привлеченной организации, исключительно за счет средств собственников помещений в доме.
Не знаю, как в Вашем случае, но как правило, данные работы в тариф «Содержание и текущий ремонт общедомового имущества» не входят.
