Добрый день!Подскажите пожалуйста хотели арендовать пруд в сельской местности, оказалось что он уже в аренде, но им не пользуются. Арендатор не отказывается от него, а если кто хочет он может продать его.Разве может арендатор продать арендованную землю? подскажите пожалуйста.
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Арендатор по определению не может осуществлять операции по купле-продаже арендованного имущества в силу того, что он не является его собственником. Если в Договоре этого Арендатора с Арендодателем предусмотрено право сдачи имущества в субаренду, то Вы могли бы предложить этому Арендатору такой вариант и стать субарендаторами.
Спасибо за ответ!