Какие риски могут быть, если купить квартиру с прописанным в ней лицом?

1. В договоре попробуйте поставить в зависимость окончательную оплату сделки с продавцами от регистрации права Вашей собственности (окончательный расчет после получения регистрационного свидетельства). Не уверена, что получится, но ипотечный кредитор — банк или иная организация — думаю, будет на Вашей стороне.

2. При подаче документов в регистрирующий орган (точнее, через пару дней) подайте заявление о приостановлении регистрации, где в качестве причины укажите наличие прав третьих лиц на жилое помещение (т.е. прописанных).

3. Снять человека с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он не проживает и в котором не нуждается, как в единственном жилье, не сложно, но только через суд.