Что означает наложен запрет на квартиру?

Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, погасили за ипотеку региональный материнский капитал, сейчас нужно выделить доли всем членам семьи, но у мужа долги у приставов. Если выделим доли могут ли приставы наложить запрет на продажу. Арест уже есть на его доле в другой квартире. Как лучше поступить?

Здравствуйте, у меня с сестрой родительская квартира оформлена на двоих. Я не явился по повестке в военкомат в течении 20 дней, и в ближайшее время не смогу туда по независящим от меня причинам. В законе стоит, что при неявке у человека появляется запрет на регистрацию недвижимости. Квартиру с сестрой мы решили продать. И вот теперь не знаем как лучше сделать. Ведь напрямую продать не получиться наверно, раз у меня стоит запрет на сделки с недвижимостью. Подумали может переоформить на нее и потом продать. Как и на что влияет этот запрет по недвижимости при неявке по повестке?