Продление договора аренды помещения арендатором

Прикладываем договор аренды земельного участка, цель аренды - объект капитального строительства, назначение земли – туристическое. Планируем запроектировать объекты, согласовать данные объекты с администрацией, построить объекты недвижимости, ввести объекты в эксплуатацию, и пойти на выкуп или на аренду 49 лет с пониженной арендной ставкой. Планируем ввести объект в эксплуатацию в максимально сжатые сроки так как ставка аренды до ввода в эксплуатацию очень высокая. Вопросы: Вопросы по выкупу или переходу на долгосрочную аренду: 1. Данные договор дает возможность выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию? 2. Данный договор дает возможность перехода в долгосрочную аренду на 49 лет? 3. Какой процент от кадастровой стоимости надо уплатить за выкуп земли после ввода в эксплуатацию? 4. Как на практике администрация принимает решение о предоставлении арендатору возможности выкупа земельного участка? 5. Отличие процедуры выкупа от процедуры перехода на долгосрочную аренду после ввода в эксплуатацию? Какой вариант администрацию согласует быстрее и почему? 6. Какие подводные камни могут быть в договоре? 7. Все ли необходимые пункты в договоре имеются, опираясь на которые мы можем реализовать наш план? Вопросы по строительству: 1. Как лучше оформить строительство юридически? Данный договор: администрация – частное лицо. Можно ли реализовать строительство одноэтажных построек – летних домиков на бетонном основании хозяйственным способом? Нет ли необходимости заключать договор на строительство со строительной компанией, имеющей СРО или прочие разрешения? Какая документация нужна на момент ввода объектов в эксплуатацию? Если у нас будет проект от проектировщика в стадии П. Остальные документы мы сможем сделать самостоятельно, если будем вести строительство хоз. способом? 2. Регистрация построек в Росреестре? Какой алгоритм? Нет ли проблем регистрировать в регистрации построек на частное лицо на землях данного назначения? Есть ли возможность регистрировать постройки на 3ее лицо? Какие могут быть нюансы в регистрации данных объектов? 3. Процедура ввода в эксплуатацию? Алгоритм?

Здравствуйте! Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста ООО Общепит заключён договор аренды на помещение (кафе) с ИП (арендодатель) сроком на 5 лет. Данный договор аренды зарегистрирован в Росеестре, у ООО действующая лицензия на продажу алкоголя и пива. ИП погиб, в наследство его супруга вступает по прошествии 6 месяцев. Вопросы: 1. До дня вступления супруги ИП в наследство, данный договор аренды продолжает действовать для ООО? 2. В этот период 6 месяцев ООО обязан оплачивать арендные платежи? И как запросить подтверждение (на основании какого документа) от наследника (супруги ИП), что арендные платежи вносились ООО своевременно. 3. Наследник (супруга ИП) открыла собственный ИП. Нужно ли ООО заключать новый договор аренды? 4. Нужна ли регистрация в Росеестре договора аренды? Какие документы нужно предоставить ООО для регистрации 5. Нужно ли оплачивать госпошлину 6. На действие лицензии на алкоголь заключение нового договора аренды с наследником никак не повлияет? Не нужно уведомлять гос.орган и вносить изменения?

Здравствуйте. Я пенсионер. В 2025 году я купила земельный участок и вместе с семьёй дочери (многодетная семья) мы построили дом. Он оформлен на меня, а жить мы собираемся вместе. За подключение электричества требуют очень большую сумму. Слышала, что можно оформить договор аренды с семьёй дочери, и тогда она может подать заявку на льготное подключение. Как правильно оформить такой договор.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на какую статью закона можно ссылаться, чтобы Арендатор подписал договор без суда и, вообще, за какое время обе стороны должны ознакомиться и расписаться в договоре аренды? Ситуация такая: Арендатор не подписывает договор аренды уже год с лишним (договор подготовлен в конце 2024 года) и не отказывается от подписания договора (по его словам - все время в разъездах, на вахте, некогда), с условиями согласен. Договор аренды со стороны Арендодателя подписан.