Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить свои права, когда лопнул кран в моей квартире
В моей квартире лопнул вентель на резьбовой части к подводке сливного бочка унитаза. В результате произошло затопление квартир снизу. Собственники квартир требуют возмещения ущерба (согласна -я отвечаю за состояние кранов в своей квартире). Но в данный момент , оплачиваю ипотеку, имею две карты: с одной мошенники сняли деньги, ведется уголовное дело, другая карта кредитная( взяла для покрытия долга по первой карте и не справилась с долгами), на обеих картах штрафы и пени, имею автокредит на машину (ржавый матис с помятым крылом). Помогите, как в данной ситуации мне рассчитаться с соседями? Я не производила никаких работ в квартире, кран не подтекал, около вентеля не было никаких предметов, которые могли бы нанести повреждение. Случайность, может напор воды изменился, может срок годности крана истек. Как защитить свои права?
Спасибо за оперативность, конкретную юридическую консультацию опытных специалистов Васильева Дмитрия, Кураева Геннадия,Турманова Аскара (он до последнего часа поддерживал меня), отдельно хочу поблагодарить Балтунову Марию эа компетентную помощь по моему вопросу. Удачи ВАМ! Вопрос для меня еще не решен.. Но у меня есть аргументы...
Помогите, как в данной ситуации мне рассчитаться с соседями? Я не производила никаких работ в квартире, кран не подтекал, около вентеля не было никаких предметов, которые могли бы нанести повреждение. Случайность, может напор воды изменился, может срок годности крана истек. Как защитить свои права?
Добрый день.
В данной ситуации прежде всего необходимо разобраться что именно это за кран. Если этот кран относится к общедомовому имуществу, то всю ответственность за его неисправность несет управляющая компания, а не Вы. Если же кран не относится к общедомовому имуществу, то только в этом случае ответственность за него несете лично Вы, а не управляющая компания.
Поэтому прежде всего здесь еще нужно разобраться с кого соседи должны требовать деньги, может быть и не с Вас.
Далее, если все таки это Ваша задолженность, то тут стоит учесть, что если даже сразу по нескольких долгам с Вас взыщут деньги через суд, то в такой ситуации общая сумма удержаний из Ваших доходов не может превышать 50%.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «Об исполнительном производстве»
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Также обратите внимание, что есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание:
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016)Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
В моей квартире лопнул вентель на резьбовой части к подводке сливного бочка унитаза. В результате произошло затопление квартир снизу. Собственники квартир требуют возмещения ущерба (согласна -я отвечаю за состояние кранов в своей квартире).
Здравствуйте
Ваша вина или нет, значения не имеет. К сожалению, указанный Вами кран относится к зоне Вашей ответственности, то есть не входит в состав общего имущества МКД.
После отсечного крана, зона Вашей ответственности. Собственник отвечает за содержание своего имущества.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Вам только договариваться с соседями о минимазации расходов.
Расчет восстановительного ремонта можно заказать у оценщиков и лучше если это сделаете Вы.
Если обратятся в суд, то взыскать могут к убыткам еще и судебные расходы, расходы на экспертизу и адвокатов а также госпошлину.
Можно заключить соглашение о возмещении убытков с рассрочкой уплаты.
С уважением! Г.А. Кураев
добрый день!
На основании чего соседи требуют возмещения? Составлялся ли в день затопления или на следующий акт, совместно с Управляющей компанией
В моей квартире лопнул вентель на резьбовой части к подводке сливного бочка унитаза. В результате произошло затопление квартир снизу.
Здравствуйте!
К сожалению в таких случаях за надлежащее состояние внутриквартирного сантехнического оборудования несет ответственность собственник помещения. Поэтому большая вероятность удовлетворения иска соседей в случае судебного взыскания с Вас стоимости ущерба.
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Случайность, может напор воды изменился,
Факт гидравлического удара, который мог бы привести к разрыву вентеля к подводке унитаза надо еще доказать.
Для этого можно самостоятельно запросить сведения в ФГУП Водоканал и т.п., относительно того, производились ли во временной промежуток, когда случилось затопление, переключения и ремонтные работы и каково было давление в системе холодного водоснабжения на водонасосной станции, обслуживающий Ваш район.
Либо заявить ходатайство о направлении соответствующего запроса в суде, если самостоятельно получить эти сведения Вам не удастся.
ГПК РФ
Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Объясните по моему случаю конкретно.
Это означает, что в случае вынесения судом решения о взыскании с Вас денежных средств в счет возмещения ущерба соседей, с последующим возбуждением исполнительного производства судебным приставом, с Вашей заработной платы может производиться удержание не более 50% в счет погашения этого долга.
В указанном Вами пункте речь же идет о том, что если заработная плата перечисляется на счет, то на основании постановления пристава может быть произведено списание с этого счета не только 50% средств, а практически всей суммы, оставив половину последнего зачисленного платежа.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
56.…
В случае обращения взыскания на суммы пенсионных выплат, суммы выплачиваемой работнику заработной платы или иные доходы должника, перечисляемые на его счет, следует иметь в виду, что от удержания освобождается лишь соответствующий процент суммы последнего зачисленного на счет платежа (часть 4 статьи 99 Закона об исполнительном производстве).
Здравствуйте. В силу ст. 1064 НК РФ Вы являетесь причинителем вреда и обязаны доказать отсутствие своей вины, т.е. виновность иных лиц.
Возможность доказать доказать наличие гидроудара имеется только с помощью экспертизы, если конечно сохранились поврежденные детали и эксперт по ним установит причину разрыва. Также можно попробовать установить, а какое давление холодной воды у Вас в системе. Все системы рассчитаны на давление в 10 кгс/м2.
Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 г. N 170
ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.8.2. Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).
Таким образом если указанное значение превышено, то соответственно постоянное высокое давление также могло быть причиной повреждения. Для этого необходимо истребовать сведения о давлении в системе в УК и возможно в водоснабжающей организации.
Здравствуйте!
А договорится своими силами делать ремонт в затопленной квартире не пробовали?
" Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа." Объясните по моему случаю конкретно.
Речь о том, что 50% — это ограничение только для удержаний из заработной платы. 20 т.р. поступило — 10 т.р. могут списать. Однако если у Вас на данном счету также есть еще какие-либо средства, например просто положили деньги на счет — то на них может быть обращено взыскание в полном объеме без ограничений.