Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отец имеет долю в квартире, может ли он без моего согласия (я 2й дольщик) ее сдать?
Отец просит деньги за отказ от своей доли. Я по завещанию, он пенсионер. Я платить не хочу, пусть вступает. Какие потом он может мне создать проблемы своей долей? продать? подарить? сдать? Что реально он может, кроме собственного проживания, без моего согласия?
Здравствуйте, Жанна.
Отец сможет 1) продать долю третьему лицу, при этом сначала должен будет предложить вам купить долю (соблюсти преимущественное право покупки ст. 250 Гражданского кодекса РФ);
2) подарить долю, для этого не требуется соблюдения преимущественного права покупки, то есть уведомлять Вас о дарении он не будет обязан.
3) передать в найм третьему лицу и вселить в квартиру — неправомерно, но может. В данном случае Вам придется идти в суд с иском о выселении нанимателя ввиду того, что ваше согласие не было получено, а отец сможет заявить иск о нечинении ему препятствий. Но судебное разбирательство длится долго и требует затрат и физических и финансовых, поэтому это не лучший вариант, да и есть вероятность что требование ваше не будет удовлетворено.
Таким образом, создать проблемы в данном случае отцу не заставит труда.
С уважением,
Воробьева Зоя
В случае, если отец ее сдаст и я по приходу в квартиру нахожу там посторонних, я в праве вызвать полицию и потребовать предоставить договор о найме (которого в виду моего не согласия он предоставить не сможет)?
Уточнение об уведомлении о продаже, читала на просторах интеонета, что с 2016г. Он обязан получить нотариальный отказ/согласие, в противном случае, даже письмо с уведомлением, мной по истечении 30 дней, не даст ему права продажи. А в случае продажи, я могу оспорить.