Снятие обременения по залогу

Здравствуйте! у меня случилась такая ситуация: я с парнем снимала квартиру (договор был оформлен на меня, а он вписан, как проживающий со мной). За 1.5 месяца хозяйка нам сказала, чтобы мы съезжали. Но в процессе этих 1.5 месяцев, я рассталась с парнем, он съехал раньше, а я осталась доживать, но хозяйка, все время меня торопила, чтобы я съезжала быстрее. В итоге она не вернула залог, аргументируя это, что мой парень съехал раньше и не дожил это время. Это законная аргументация для невозврата залога?

Здравствуйте. Уезжая на учебу за границу не знал получится ли осуществить задуманное там и поэтому не подавал заявление на снятие с воинского учета. Сейчас, находясь уже больше двух лет за границей РФ, попытался подать заявление дистанционно через Госуслуги, но там указано, что только личное присутствие в военкомате требуется для данного вопроса. Как дистанционно осуществить хотя бы подачу подтверждающих документов учебы в заграничном ВУЗе не снимаясь с учета при этом, либо подать заявление на снятие. Спасибо!

Я продавец, хочу продать квартиру с обременением "вложен региональный материнский капитал". Двое детей по 1/4 доли. Опека дала разрешение на продажу и положить на счёт детям. Обязательно ли договор купли продажи заверять у нотариуса? Как снимать обременение? И что ещё нужно сделать что-бы сделка состоялась ?