8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

В трехстороннем договоре переуступки(Застройщик,подрядчик,физ лицо)при покупке новой квартиры в ипотеку,указана цена квартиры меньше (на 130 т.р)чем реальная стоимость.Это нормально?Чем это грозит?

Добрый день.В трехстороннем договоре переуступки(Застройщик,подрядчик,физ лицо)при покупке новой квартиры в ипотеку,указана цена квартиры меньше (на 130 т.р)чем реальная стоимость.Это нормально?Чем это грозит?Что делать чтоб себя подстраховать?(Составить доп соглашение?)

Уточнение от клиента

Можно ли вернуть внесенную сумму которая прописана в Договоре бронирования, при условии что там прописано, что при отказе клиента средства не возвращаются соответственно?

В двух словах о ситуации:При поиске квартиры агентом,были оговорены условия покупки 500 т взнос наличные (20% от суммы квартиры)остальное ипотека. Была найдена квартира стоимостью 2 370 000 и оговорены условия 474 т взнос и 1 896 000 кредит,но при подписание основного договора (Трехстороннего-Подрядчик,застройщик,физ лицо)выяснилось что цена в договоре занижена на 130 т.р. стоимость квартиры остается прежней,но условия меняются 130 т.р.вносятся наличными и ответственно пересчитаный первый взнос (449т) так-же,т.е.по факту сумма первоначального взноса увеличивается на 80 т.р.вот как то так!

, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Это нормально?
Дмитрий

Здравствуйте, нет, это не нормально В договоре должна быть указана сумма в полном объеме

А Вы не уточняли в связи с чем цена указана меньше, чем есть по факту?

Чем это грозит? Что делать чтоб себя подстраховать?
Дмитрий

Грозит тем, что в случае расторжения договора, Вам вернут ровно ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.

Требуйте либо внести всю сумму в договор, либо подписать доп. соглашение о стоимости.

В противном случае откажитесь от данной сделки или отдайте ровно ту сумму, которая указана в договоре

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

По заверению агентства,таким образом подрядчик который уступает квартиру,хочет заработать и чтобы не платить налог,занижает стоимость квартиры в договоре.

По заверению агентства, таким образом подрядчик который уступает квартиру, хочет заработать и чтобы не платить налог, занижает стоимость квартиры в договоре.
Дмитрий

Совершенно верно, а оно Вам нужно? Квартира менее 3(5) лет в собственности?

И неустойка будет рассчитываться от суммы договора, а 130 тр — в данной ситуации будут играть роль и сами понимаете не малую.

Я Вам указала на минусы данной сделки, а решать Вам.

Можете потребовать предоставить расписку о передачи Вами им суммы в размере 130 тр, но не уверена, что они согласятся дать такую расписку.

Если будет расписка, по ней сомжете так же средства взыскать

2
0
2
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Добрый вечер, украл в магазине пару раз вещей 3 раза до 2500, и один раз на 3000 тыс, чем это грозит?
Добрый вечер, украл в магазине пару раз вещей 3 раза до 2500 , и один раз на 3000 тыс, чем это грозит? Было оформлено 4 протокола за раз получается 3 административки и одна уголовка, ранее не судим, ыозмодно здесь обойтись просто штрафом?
, вопрос №4850707, Иван, г. Иркутск
Социальное обеспечение
В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в
Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?
, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, подскажите пожалуйста, я проучила квартиру по переселению, в договоре указана цена 3060000 руб
Добрый день, подскажите пожалуйста, я проучила квартиру по переселению, в договоре указана цена 3060000 руб, кадастровая стоимость 2700000, рыночная цена 4500000, имеется в собственности ещё 1 квартира, хочу продать квартиру которую мне дали по переселению, а с какой суммы налог возьмут не понятно и приобрести хочу в этом же году другую квартиру побольше
, вопрос №4850469, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме
В жилом доме, где более 900 квартир площадью от 28 до 100 м.кв., и 4 подъезда идет спор об оплате консъержа. УК выставило плату за консъержа не по тарифу за кв.метр, а с квартиры - все по 1000 руб. Остальные услуги, в том числе и имеющаяся охрана оплачивается по тарифу с кв. метра. Маленьких квартир в доме очень мало и собственники маленьких квартир требуют оплату за консъержа за м.кв, а собственники больших квартир топят за уравниловку- все по 1000 р. При голосовании конечно победят голоса собственников больших квартир, т.к их больше и им это выгоднее. А это несправедливо. Маленькие студии покупали не богатые люди. Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме. Как поступить по закону?
, вопрос №4850260, Нина, г. Москва
Дата обновления страницы 14.06.2016