Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры не через ячейку, а через риэлторов?
Помогите пожалуйста,в чем риск покупать квартиру оплатив наличными,не через ячейку ,через доверенных риелторов?И если за 10 дней пока идет регистрация на покупателя,внезапно помрет продавец,что по закону происходит дальше,получу ли я документы на квартиру?
Людмила Федоровна, добрый день!
Основной риск состоит в том, что в случае передачи денег из рук в руки продавец получает деньги до момента регистрации права собственности (что резко уменьшает его мотивацию быстрее зарегистрировать переход права), в то время как при передаче через ячейку он изымает денежные средства только после регистрации (доступ открывается по свидетельству или договору). Рекомендую: либо воспользоваться ячейкой либо оговорить оплату после регистрации (что также допустимо). Возможен и смешанный вариант: часть до и часть после.
Дарья спасибо большое,а если за 10 дней пока идет регистрация на покупателя,внезапно помрет продавец,что по закону происходит дальше,получу ли я документы на квартиру?и как мне объяснили риелторы(это моя подруга),что в момент передачи денег,они пишут расписку и сразу в регистрационную палату сдаем документы и ставят нужные подписи,как бы с этим все в порядке,просто им нужны срочно деньги и они готовы сразу отдать ключи,и нам это выгодно,чтоб еще за пол месяца не платить за съемное жилье.
Да, но через суд. Регистрация будет приостановлена. Внесение записи в ЕГРП будет осуществляться по решению суда. Поскольку договор считается заключенным именно с момента подписания, а не с момента его регистрации и договор к тому времени будет исполнен, то проблем здесь не возникнет.
Все верно, но тут многое зависит от добрововнстности продавца, который получив деньги может уклоняться и от регистрации и от передачи квартиры.