Могут ли мне не продлить договор аренды?

У нас с супругой брачный договор, раздельный режим имущества. Купили на нее квартиру. Занимаюсь всем я, сейчас нужно сдавать квартиру в аренду. Как я понял, для сдачи квартиры, учитывая, что она является собственностью жены, а не совместной, она может сделать на меня нотариальную доверенность, верно? Но могу ли я в этом случае получать прибыль от сдачи квартиры, не являясь собственником? Я зарегистрирован как самозанятый, и хочу оплачивать 4% при получении денег за наем ежемесячно. Могу я это делать, или все таки получать деньги и платить налоги может только жена, а я просто заниматься "управлением"?

Здравствуйте, я переезжаю в Москву и хочу сдавать 2 квартиры(обе находятся не на первом этаже, снизу есть соседи), пока не вернусь. Сдавать буду через лучшего друга по доверенности. У обеих квартир 2 собственника, я и моя родная сестра. Сестра живет в Москве и не против сдачи квартир в аренду. Несколько вопросов: 1) Надо ли сестре в доверенности на меня указывать и моего друга, так как фактически сдавать будет он? 2) Могу ли я сделать доверенность на друга без наличия доверенности моей сестры на меня? Если могу, то есть ли смысл это делать или съемщики скорее всего попросят доверенность от второго собственника? Она не против сдачи мною квартир, но боюсь, что делать эту доверенность она будет долго, затянет с ней, в общем. 3) Как Вы считаете, стоит ли страховать квартиру и вещи в ней на случай, если квартирант испортит имущество, затопит мою квартиру, квартиру соседей снизу, украдет вещи, произойдет пожар и т. д.? Или достаточно прописать ответственность за эти ситуации в и испорченные вещи в договоре аренды, чтобы пото было с чем в суд обращаться, если квартирант откажется возмещать ущерб? Просто, насколько реально есть смысл в страховке с учетом моих требований к квартирантам: 1) Один не студент/рабочий парень или взрослый мужчина, одна девушка/женщина либо несколько (девушек можно студенток), пара парень девушка либо муж и жена без детей; 2) С детьми и животными категорически нельзя; 3) Непьющие(по крайней мере не сильно), нормальные/приятные внешне (имею ввиду, что по ним видно, что они не алкаши и маргиналы) и не подозрительные; 4) Все вышеперечисленные люди только славянской внешности; 5) Так как сдаю долгосрочно, то оплата за 2-3 месяца вперед + залог размером с оплату за месяц или больше.

Здравствуйте! Кадровый военнослужащий, выслуга больше 25 лет. Контракт о прохождении службы истек в июне 2024 года. Юрист воинской части сказал что рапорт на увольнение писать не надо, так как все контракты продлены указом Президента в связи с частичной мобилизацией. Могу ли я сейчас написать рапорт на увольнение?

17.03.2024 года заключил договор подряда на строительство модульного жилого дома. Дом изготавливается на рабочей площадке, а затем должен транспортироваться на участок для установки. Договором установлено начало строительства - 18.03.2024 и окончание строительства - 18.06.2024 г. Согласно договора я оплатил 100% стоимости материалов и 50 % стоимости работ. К 18.06.2024 дом так и не был построен. Подрядчик постоянно переносил сроки постройки дома, я вынужденно согласовывал, но дополнительного соглашения на перенос сроков не делал. В очередной раз Подрядчик просит перенос сроков, но я не хочу больше работать с данным подрядчиком и хочу вернуть деньги. В связи с вышеизложенным вопросы (скан договора приложен): 1. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть всю уплаченную сумму? Дом построен на 15-20 % и закуплен строительный материал. Но мне не нужен недостроенный дом и материал. Я бы хотел вернуть обратно всю уплаченную сумму. Может ли суд удержать стоимость выполненных работ и закупленных материалов в пользу Подрядчика? 2. Я проживаю в Новороссийске, а Подрядчик изготавливает дом в г. Майкоп (там находится строительная площадка). Есть ли разница в каком городе я буду подавать исковое заявление? В каком городе лучше подавать исковое заявление с точки зрения эффективности работы судов, по месту жительства и работы Подрядчика или по моему месту жительства? 3. В случае если суд удовлетворит мои требования и обяжет Ответчика выплатить мне всю сумму, есть ли риск того что Ответчик (является ООО), организует банкротство своего ООО и не сможет выплатить мне задолженность? В таком случае будет ли директор этого ООО (ответчик) отвечать по обязательствам ООО и выплачивать мне задолженность? 4. Какие у меня в целом шансы вернуть уплаченные денежные средства и как правильно действовать в моей ситуации? Для информации, Подрядчик не соглашается добровольно выплатить мне уплаченную сумму и настаивает на дополнительном соглашении.. Заранее спасибо за ответы.

Добрый день, в браке приобрел ряд объектов недвижимости. Две двухкомнатные квартиры, и одно нежилое помещение. Для получения развода в связи с тем что семья стала для супруги тюрьмой, сделал договор дарения на супругу на 1/2 часть а оставшуюся 1/2 на троих детей. Нежилое помещение полностью на супругу, на данный момент у меня есть информация что данные объекты недвижимости могут быть использованы не по назначению. Могу ли я, изменить договора дарения.