Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учтет ли суд мой вклад в квартиру и как разделит суд оставшуюся сумму по ипотеке?
Добрый день.
До брака в моей собственности была однокомнатная квартира. Женился на девушке с ребенком. В браке решили брать ипотеку. Нашли квартиру за 1680 т.р. Я продал свою квартиру и вложил в покупку жилья 680 т.р. Миллион взяли в ипотеку. В процессе проживания добился усыновления ребенка супруги. По ипотеке всегда платил я (если это важно). До конца ипотеки осталось 4 года. В данный момент происходит развод по ее инициативе. В иске в суд указала только иск о разводе. Раздел имущества и алименты решили проводить отдельными исками. Сейчас я вижу два пути развития событий: иск и раздел имущества через суд (тогда вопрос: учтет ли суд мой вклад в квартиру и как разделит суд оставшуюся сумму по ипотеке?), либо по нотариальному соглашению в котором я отдаю ей 500 т.р. (половина ипотечной суммы) и она отказывается от права собственности на квартиру. Также хочу туда внести ее отказ от алиментов (с ее согласия) (тут вопрос можно ли так составить нотариальное соглашение и будет ли иметь юридическую силу ее отказ от алиментов ?). Также общий вопрос как мне лучше поступить и есть ли шансы не платить алименты если она подаст иск на алименты. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день Николай!
Начну с того, что в соответствии с действующим законодательством, право получать содержание от своих родителей принадлежит непосредственно детям, а не их законным представителям, в связи с чем, такие абсолютные отказы (из-за гордости, достатка и прочего) признаются несостоятельными и идущими в разрез с законными интересами детей. Шанса не платить алименты у Вас нет, поскольку хоть это и не Ваш ребенок, Вы своими осознанными действиями в рамках судебного процесса его признали таковым.
В целях урегулирования данной стороны вопросов, я бы порекомендовал Вам заключить нотариально заверенное соглашения об уплате алиментов, устанавливающее конкретные суммы или иные заменяющие обязательства.
Теперь касательно жилья, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Однако, Ваших средств в данном жилье всего лишь 680.т.р при его стоимости в 1680 т.р. Тот факт, что Вы платили ипотеку из своей зарплатой не имеет значения, поскольку все Ваши доходы становятся общими. Таким образом, квартира считается общей собственностью супругов.
Как я понял из Вашего текста, Вы желаете оставить квартиру себе, в связи с чем, я бы советовал Вам настаивать в судебном процессе на выплате денежного эквивалента причитающейся Вам доле, либо прописать этот в соглашении о разделе имущества.
Спасибо за ответ.
"В целях урегулирования данной стороны вопросов, я бы порекомендовал Вам заключить нотариально заверенное соглашения об уплате алиментов, устанавливающее конкретные суммы или иные заменяющие обязательства."
Что Вы подразумеваете под "иными заменяющими обязательствами"?
Так же не совсем понял, есть ли возможность отсудить в свою пользу сумму первоначального взноса (680 т.р.) при покупке квартиры?
1. Речь идет об обязательствах идущих в «зачет» алиментным, например самое распространенное — приобретение семье машины или квартиры для ребенка.
2. Вырученные деньги в размере 680 т.р. как я понял были получены в браке, следовательно по общему являются общим имуществом и не важно, что возникли они вследствие реализации имущества принадлежащего до брака. Однако суд этот факт, может (и уверен что оценит) в Вашу пользу.