Нужно ли заключать договор с новой УК, если устраивает прежняя УК?
Здр, я купил квартиру по ипотеке, меня устраивает ук, но было собрание, и якобы выбрали новую, ч не согласен, что делать, договор у меня с первой
, Андрей, д. Выползово
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Андрей.
Выбор управляющей компании решается всеми жильцами МКД путем проведения общего собрания собственников жилых помещений. Решение принимается путем голосования, о чем должен свидетельствовать протокол голосования и соответственно должны так же быть листы голосования, либо бюллетени. Вы имеете право ознакомиться с протоколом и с листами голосования. Если число положительно проголосовавших за смену УК составляет 50 % + 1 голос, то такое собрание считается законным и обоснованным, и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Но если решение принятое общим собранием принято с нарушением правил ЖКРФ ( не надлежаще оформлены документы, не было кворума, не были своевременно вывешены объявления и тд), то Вы можете обжаловать решение в судебном порядке.
Ст.46 ЖК РФ
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли менять свидетельство о браке если оба супруга хотят полностью сменить имена, фамилии и отчества в документах?
Доброй ночи! Нужно ли менять свидетельство о браке если оба супруга хотят полностью сменить имена, фамилии и отчества в документах?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить земельный участок, если есть только приказ о его бесплатном получении?
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, продавец утверждает что нет других правоустанавливающих документов кроме приказа о том что участок получен бесплатно. Может ли продать супруга землю без разрешения нотариально мужа, полученную бесплатно и приватизированную. Нужно ли читать договор правоустанавливающий при регистрации права и есть ли он вообще.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить договор с автошколами для ИП на НПД при продаже подписок
Я — ИП на НПД (налог на профессиональный доход). Разрабатываю мобильное приложение для подготовки к экзаменам ПДД. Планирую привлекать автошколы в качестве партнёров по следующей модели:
Автошкола рекомендует приложение своим ученикам.
Ученик переходит по реферальной ссылке/промокоду, регистрируется и приобретает подписку в приложении.
Автошкола получает вознаграждение — фиксированную сумму (рассчитанную как % от подписки, например 30%).
На платформе будет личный кабинет автошколы, где партнёр сможет:
заполнить данные о себе;
сформировать/подписать договор;
запрашивать историю оплат и размер причитающегося вознаграждения.
Также у партнёров будет возможность оптом покупать подписки для своих учеников.
Запрос к юристу:
Как максимально просто и юридически корректно организовать удалённое подписание договора с автошколами?
С учётом того, что у меня статус ИП на НПД (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Ограничения по НПД мне известны — никаких агентских договоров и посредничества.
Какую электронную подпись выбрать для этих целей? Нужно учесть:
Закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (в действующей редакции, включая последние изменения от 21.04.2025 № 94-ФЗ).
Простую ЭП (ПЭП) — через SMS/логин-пароль.
Неквалифицированную (НЭП) — через коммерческих операторов.
Квалифицированную (КЭП) — через ФНС / Удостоверяющие центры.
Бесплатное приложение ФНС «Моя подпись» для получения КЭП удалённо.
Машиночитаемую доверенность (МЧД) для сотрудников автошколы, если от лица школы будет действовать не директор.
Проверить корректность и безопасность проекта договора (договора возмездного оказания рекламных услуг ) в части:
соответствия статусу ИП на НПД (отсутствие признаков посредничества);
возможности выплаты вознаграждения без НДС и дополнительных налогов для сторон;
возможности реализации модели «оптовой покупки подписок» автошколами;
полного соответствия электронного документооборота ФЗ № 63-ФЗ, а также правильности применения ЭП для придания договору полной юридической силы.
Ключевой приоритет: Сделать процесс подключения автошколы к платформе максимально быстрым и лёгким, чтобы партнёр тратил минимум времени и усилий.
Вопросы к юристу:
1. Как организовать «бесшовное» и юридически чистое подключение автошкол?
Как описать в договоре или оферте процедуру регистрации в личном кабинете, которая уже считалась бы началом сотрудничества (акцепт)?
Нужно ли заключать отдельный договор до начала тестирования платформы?
Достаточно ли будет выставления счёта и его оплаты для начала оказания услуг (в части оптовой продажи подписок)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли в квартире между супругами?
Продаю долю в квартире жене перед разводом, собственников два: я и жена. Есть брачный договор. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса. Есть ли разница когда продать до или после развода.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли перезаключать договор с управляющей компанией после вступления в наследство?
Добрый день товарищи юристы. У меня вопрос простой. Нужно ли перезаключать договор с управляющей компанией на коммунальные услуги после вступления в наследство? Если я этого не сделаю, то что мне грозит?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.