Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Все кредиты и долги также являются совместно нажитыми (При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи).
Однако может возникнуть проблема с неоплаченной частью ипотеки. Так как по Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15, п.12 когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т.п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство.То есть разделить можно уже выплаченный кредит.
п. 17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей.
Получается вы оплачиваете ипотеку до конца и подаете в суд о взыскании половины уплаченной вами суммы (соответственно сохраняйте все квитанции, для подтверждения).
Как еще вариант, это обратиться в банк с просьбой разделить ипотеку по полам, не факт что банк на это согласиться, по попробовать можно.
Если же хотите продать вашу долю, то вы можете предложить супругу выкупить ее, если он откажется то можете свободно продавать. т.к. у каждого своя доля. Здесь опять же есть но, продажа даже доли в квартире должна быть с согласия банка. т. к. квартира в обременении.
