Сможет ли бывшая жена продать квартиру без меня?
Мы с женой в разводе. Квартира оформлена на неё. Покупалась в браке. Сможет ли она продать её без моего участия? И что нужно сдедать чтобы оформить мою половину на меня?
, Сергей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сергей, Вам ннобходимо подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Вы можете просить 1/2 квартиры или компенсацию доли. Если 1/2, то после вступления решения суда в силу оформите долю на своё имя в росреестре. Вы также можете попробовать договорится с супругой и оформить нотприалтное согласие о разделе.
Ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сможет ли она продать её без моего участия?
Сергей
Да, сможет. Более того, оспорить данную сделку по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом, невозможно, поскольку к сделкам, совершаемым бывшими супругами, Семейный кодекс применению не подлежит. Оспорить такую сделку возможно лишь будет в том случае, если другая сторона по сделке (покупатель) знала или должна была знать об отсутствии Вашего согласия.
И что нужно сдедать чтобы оформить мою половину на меня?
Сергей
Коллеги уже прекрасно ответили на этот вопрос.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать алименты в твердой денежной сумме, если зарплата составляет 15 тысяч рублей?
Устроился на пол ставки на работу зп 15 тысяч, может ли бывшая жена как то сделать чтобы алименты были в твердой сумме если больше дохода нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать алименты с гражданки РФ, проживающей в России, после развода с гражданином Южной Кореи?
Здравствуйте!
Я являюсь гражданкой Российской Федерации и состою в браке с гражданином Республики Корея. Беременность наступила в результате процедуры ЭКО, на которую я согласилась под сильным психологическим давлением со стороны мужа.
В настоящее время я планирую развестись и вернуться на постоянное место жительства в Россию.
У меня возник следующий вопрос.
Если я рожу ребёнка в Южной Корее, после рождения ребёнок останется жить с отцом в Корее, а я уеду в Россию и буду постоянно проживать там, сможет ли бывший муж официально взыскать с меня алименты? Если да, то каким образом это возможно, учитывая, что я буду проживать в Российской Федерации? Будет ли решение южнокорейского суда исполняться в России, или для этого потребуется отдельная процедура признания такого решения российским судом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продала квартиру, договор подписан, деньги получены, новые собственники не хотят оформлять ее на себя, в итоге она зависла на мне, могу ли я "снять" проданную квартиру с себя?
Добрый день! Продала квартиру, договор подписан, деньги получены, новые собственники не хотят оформлять ее на себя, в итоге она зависла на мне, могу ли я «снять» проданную квартиру с себя?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли бывшему мужу купить квартиру бывшей жены по сертификату на переселение с Севера?
Мой бывший муж получил сертификат по переселение с севера, может ли он у меня купить квартиру, как у бывшей жены, я ее получила по наследству.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли бывшему мужу купить квартиру бывшей жены за сертификат по переселению с севера?
Бывший муж получил сертификат по переселению с севера, может ли он купит квартиру у меня, как у бывшей жены, моя квартира получена по наследству.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
по ст. 39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.