Добрый день. Купили квартиру в 2013 году по договору долевого участия. Дом сдан. Свидетельство еще не получено из-за оплаты 13% при продаже квартиры.
Квартира в продаже.
Нужно ли платить13% от продажи квартиры без свидетельства ???
Нужно ли платить 13% от продажи квартив если получим свидетельство ?
Здравствуйте, Марина!
Свидетельство еще не получено из-за оплаты 13% при продаже квартиры.
Квартира в продаже.
Свидетельство можно не получать в принципе, это право правообладателя. Он может отдать предпочтение выписке из ЕГРП (ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Но каким образом Вы собираетесь продавать квартиру, не зарегистрировав на неё право собственности?
Нельзя передать другому лицу права, которыми не обладаешь. В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое
недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Что касается обязанности уплатить налог, то обусловлена получением дохода от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее установленного законом срока.
Хотите уменьшить этот налог, заявляйте вычет в размере расходов на приобретение квартиры.
