Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа только 1\4 доли квартиры?
Здравствуйте, может ли собственник всей квартиры (собственник квартиры 1) продать отдельно только 1\4 часть, и остаться собственником 3\4 части?
Евгений, здравствуйте. Да, конечно, это возможно. Необходимо составить договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру, после чего продавцу и покупателю обратиться с заявлениями в Росреестр (или МФЦ). Продавец подает заявление о регистрации перехода права, о регистрации права общей долевой собственности (3/4 доли). Покупатель подает заявление о регистрации права общей долевой собственности (1/4 доли).
Добрый день!
ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности...."
т.е. продать только долю от имущества возможно, но в связи с тем, что покупатель не совладелец, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, после чего стороны по договору обращаются в МФЦ за государственной регистрацией данного договора.