Можно ли установить гараж рядом с домом без оформления?

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Здравствуте. Планируем строить жилой дом с гаражом. Земли сельхоз назначения. Для дачного строительства. Скажите, пожалуйста, можно ли будет это оформить в собственность и каким образом: дом, как жилой, а гараж, как нежилое помещение? Т.е это все будет под одной крышей и у дома с гаражом будет общая стена. Спасибо.

Администрация сносит аварийный дом принадлежаший ей, должна ли установить забор вместо сносимых построек Администрация сносит аварийный дом принадлежаший ей,должна ли установить забор вместо сносимых построек

Здравствуйте! Купила дом в Севастополе, участок 5 соток был огорожен забором ( сетка рабица на столбах). Соседи предложили заменить сетку рабицу на проф лист высотой 2,0 м на фундаменте… я отказалась. Тогда сосед взял болгарку и обрезал часть бетона, на котором стояли столбы (со своей стороны) и вплотную к моим столбам залил фундамент и установил проф листы. Получился глухой забор высотой 2,3 м. Имел ли право сосед частично демонтировать мой забор? Какие меры ответственности предусмотрены за такое самоуправство? Можно ли по меже ставить такой забор без моего согласия?