В квартире 2/4 доли в собственности у несовершеннолетних детей. Как в ней прописаться отцу детей?

Здравствуйте! Сегодня с отцом и сестрой были у нотариуса, чтобы составить договор дарения мне и сестре, но не вышло. Нотариус сказал, что отцу нужна доля. Потом, после того, как у него будет доля, уже можно составить дарственную на дочерей. У нас двухквартирный жилой дом с соседями. В купли продаже и выписке Ергн указано как квартира. В купили продаже квартира номер 2. собственник отец.Квартира была приобретена до брака,мать не имеет с квартиры ничего,она просто прописана,у нее нет доли,как у нас ничего нет, собственник полностью он и квартиры и земельного участка,все принадлежит ему.у квартиры и земельного участка есть свой кадастровый номер,есть кадастровая стоимость,есть отдельные документы,все есть,в выписке Ергн земельного участка указано "Правообладатель"земельного участка ФИО отца,там нет речи о доле. Нашла на одном сайте такой ответ на мой аопрос:Почему так вышло? Скорее всего, сработал профессиональный стереотип. Нотариусы часто имеют дело с двухквартирными домами, где юридически действительно оформлена общая долевая собственность на весь дом (например, «1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом»). В таких случаях действительно сначала нужно выделить долю, а потом ею распоряжаться. И когда на приёме видят двухквартирный дом, мозг автоматически «подтягивает» этот сценарий, даже если в документах объект оформлен иначе. А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры). А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры) Что имел в виду нотариус,прав ли он?Ответ из сайта который я получила верный?

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по семейным делам. Отец детей (в браке не были, отцовство не установлено) Решил подать на установление отцовства. Мне хотелось бы максимально потянуть этот процесс, а когда установит - сделать минимальное время общения и под моим присмотром. Он бывший наркоман и увлекался алкоголем, стоит на учёте у психиатра и психолога в частной клинике. Жилья собственного нет, и естественно ничего не оборудовано для детей. Алименты он официально не платил, иногда немного давал денег и покупал смесь и памперсы. У него нет официальной нет работы есть свое ИП, и подставное ИП через которые он не работает, а занимается чистейшим обналом. У меня: нет регистрации (недавно выписалась их квартиры которую продала) в процессе покупки квартиры в Санкт-Петербурге, в строящемся доме. Есть частный дом а собственности, куда могу сама прописаться и детей если надо. Не смотря на то что я в декрете (детям 5 месяцев близнецы) я работаю удаленно через своё ИП, если надо - могу официально оформиться в другую компанию, ИП брата или ООО подруги. Какие мне действительно надо принять шаги для этого процесса уже сейчас?

Ситуация: семья, один ребенок, жена покупает квартиру в ипотеку, на первый взнос деньги дает ее отец(дарственная на деньги), муж, как созаемщик, в сделке не участвует, перед покупкой оформляют брачный договор. В дальнейшем планируется погашение ипотеки материнским капиталом. Вопрос: после погашения части ипотеки материнским капиталом капиталом и выделении на ребенка доли в квартире нужно ли выделять долю на отца ребенка?