Живу со своей несовершенно-летней дочерью и с братом в двух комнатной квартире. Брат Собрался женится и ждут ребёнка, у его жёны это второй ребёнок. Могут ли они выкупить за материнский капитал мою долю в этой квартире, и плюс ипотека?
Здравствуйте, Татьяна. Да имеет право. В соответствии со ст. 250 ГК у него есть преимущественное право покупки. ПФ может не одобрить сделку между супругами, а между родственниками сделку разрешит. Единственный нюанс: если у Вашей дочери есть собственность, то Вам при продаже ее и своей доли надо будет получать согласие органов опеки и попечительства, если дочь просто зарегистрирована, тогда можно обойтись без опеки.
Добрый день, Татьяна.
Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры, нужно соблюсти ряд обязательных условий. В противном случае сделка либо не состоится, либо может быть признана недействительной.
Условия использования материнского капитала:
— безналичный расчёт с банком или компанией- застройщиком
— обязательное выделение доли не только ребёнку, но и родителям — владельцу сертификата
— достижение ребенком трёхлетнего возраста, если квартира приобретается без ипотечного займа
— нахождение квартиры на территории РФ.
Российское законодательство стремится максимально обезопасить права ребёнка, поэтому запрещены сделки между близкими членами семьи. Это значит, что купить квартиру у родственников первой линии нельзя: сделка будет признана незаконной. К числу близких родственников законодательство относит мать, отца, бабушек, дедушек, родных братьев и сестёр.
