Добрый день, Наталья!
Ваш вопрос: зафиксировать старые границы межи
Соседка дала добро на замену забора между соседями с сетчатого на профильный высотой 2 м. Мы начали замену средней части. Теперь соседка утверждает, что мы сместили межу на 50см. Письменного согласования не делали, старых отметок нет. Мы расположены в СНТ. Думаю написать заявление председателю, чтоб с членами Правления засвидетельствовали старые границы. Так же есть показания свидетелей-строителей. Правильно? Какие ещё есть варианты?
Ответ: Согласно букве закона межа — демаркационная линия между соседними участками. На земле ее можно отмечать с помощью каменных или бетонных знаков, ограждений, зеленых насаждений и т. п.
Границы земельного участка определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией. На местности их устанавливают на основе технической документации по землеустройству, которая определяет местоположение поворотных точек земельных границ.Если границы размываются, перемещаются или становятся невыразительными (например, на огородах, не имеющих ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно-кадастровой документации.
Когда же определить действительную границу трудно, согласно Земельному кодексу ее устанавливают в соответствии с фактическим использованием надела. Ну, а если нельзя установить фактическое использование, спорную землю делят поровну.
Также, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В вашем случае можно получить сведения из кадастрового паспорта на данный земельный участок.
Уточнить границы земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру.
С уважением, Марк
