Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор подряда с УК жителей на услуги консьержей
Подскажите пожалуйста! У нас заключен договор подряда с нашей УК на консьержей,мы проголосовали есть протокол собрание,решение состоялось.Заключаем мы договор на три месяца,потом опять на три,консьержи работали почти пол года так,три жительницы нашего дома сказали, что они не хотят платить по квитанции это дорого 257 руб. в месяц с квартиры.Начали засыпать жалобами УК писать в прокуратуру,и наша УК проста стала нам в этой услуге отказывать ,якобы инспекция проверяющая запретила заключать договор подряда с консьержами,как нам в этой ситуации быть из-за трех жительниц страдать должен весь дом.Имеет ли права на это УК нам отказывать, ведь мы с ней заключили договор на обслуживание дома,какие наши действия.Жду ответа, старшая по дому.
Решение о включении в перечень услуги консьержа, принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Порядок, способы и размер платы определяются также собственниками помещений такого дома. Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия он вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений.
Суды признают такие решения правомерными, если они не противоречат требованиями ЖК РФ (смотрите, например, решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.04.2012 по делу N 2-327/2012)
Если кого-то не устраивает оплата услуг то он может созвать внеочередное собрание собственников помещений, и поставить вопрос об отказе от услуг.
Если не обжаловано решение общего собрания жителей МКД и другого решения общего собрания нет, а решением общего собрания принято об услугах консьержа, то данное решение должно выполняться. УК не может Вам отказать в предоставлении этих услуг. А решение инспекции о запрете предоставлении таких услуг является заведомо незаконным, поскольку это не входит в ее компетенцию. Разъясните это УК или пусть они обратятся к юристу за разъяснением этих положений.