8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мои Права и обязанности, как собственника 1/3 доли?

Я, мои родные дедушка и бабушка проживаем в приватизированной 3-х комнатной квартире. Каждый имеет равную 1/3 доли собственности в ней. Приватизация была сделана на случай если с ними не дай бог что то случиться квартира не пропала а досталась мне. Так же было составленно нотариально заверенное завещание от них, о том что после их смерти их доли переходят мне. В данный момент я проживаю с ними и не претендую на их доли. Однако в связи с их приклонным возрастом мы не уживаемся вместе. У меня семья, любимая жена в гражданском браке с которой мы 3 года жили на сьемной квартире. Мы молоды и по человечески не хотели мешать им. 9 месяцев назад у нас родилась дочка и возможности снимать жилье не стало, пришлось временно сьехать, жена к родителям, я на свою долю в квартире, на которую я кстати осмелился как отец зарегистрировать дочь. То есть сейчас трешка приватизирована на три равные доли плюс в ней 4 -ым лицом прописана дочь. Я очень хочу жить со своей семьей, но бабушка и дедушка мало того что категорически против их нахождения в квартире начали ущемлять мои права, мотивируя тем что я мешаю им жить, хотя у каждый из них живет в отдельной изолированной комнате, а я с их слов не имею права не на что в этой квартире и в общей гостинной мне как бы выделили не полноценный обрубленный диван и 1м Х 1м пространства возле балконной двери где стоит маленький столик-поднос как у горничных в гостиннице и стул плюс у меня временной режим, т.е. до 24:00 я могу зайти в квартиру и пользоваться какими то вещами а после общая дверь закрывается на внутреннюю щеколду и попасть не предоставляется возможным и выключается полностью свет, все зарядные устройства и подобные эл.приборы должны быть отключены, говорят что это указано в нормах и неположено. Все мои попытки им доказать что либо приводят к очередной угрозе разприватизировать квартиру и моей выписке из нее. Очень прошу помоч разъяснить мне мои права, точнее что я могу , что не могу, во сколько я обязан приходить, уходить, могу ли я привести на свою долю гражданскую жену с ребенком и как мне поступать в случае их неправомерного препядствия. Заранее благодарен.

Показать полностью
, Сергей, г. Химки
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт
Очень прошу помоч разъяснить мне мои права, точнее что я могу, что не могу, во сколько я обязан приходить, уходить, могу ли я привести на свою долю гражданскую жену с ребенком и как мне поступать в случае их неправомерного препядствия.
Сергей

У Вас как у собственника данного помещения абсолютно равные права с другими собственниками. Никто из Вас не имеет никаких преимуществ. Поэтому все Ваши сложности вытекают больше не из юридических ограничений. а из межличностных отношений. Навязать Вам тот или иной распорядок проживания никто не может. Вы можете приходить и уходить в любое время, пользоваться всеми помещениями в квартире, Вы можете жить там с ребенком (согласие собственников не требуется), с матерью ребенка сложнее — требуется согласие собственников. Но и эту проблему можно решить. Вы можете принимать гостей, законом никакие временные ограничения не установлены. Конечно, нарушать права и интересы жильцов квартиры нельзя. Но весь вопрос в том — каким образом наличие у Вас гостей мешает другим жильцам, если гости не шумят, не курят, и другим образом не доставляют неудобство собственникам.

могу ли я привести на свою долю гражданскую жену с ребенком
Сергей

Как я уже указал выше, для проживания гражд. жены требуется согласие других собственников, если только она не станет собственником доли этой квартиры. Если Вы не опасаетесь разлада Ваших отношений в будущем, Вы вправе продать ей часть своей доли (если подарите, то она попадет на налог, поскольку Вы не в браке). Но здесь есть проблема. У других собственников есть преимущественное право покупки, поэтому сначала Вы должны предложить выкуп части доли им. Если откажутся, уже можно продавать гр.жене. Второй вариант. Вам нужно заключить брак и тогда Вы сможете спокойно подарить часть доли жене (налогов тогда не будет) и она на правах собственника сможет проживать с Вами в квартире.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли узнать, подарил ли собственник свою долю, другому человеку?
Можно ли узнать,подарил ли собственник свою долю,другому человеку?
, вопрос №4864311, Екатерина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Все
Квартира является моей единственной собственностью, моей пропиской и пропиской моего несовершеннолетнего ребенка
Добрый день! Жилищный вопрос. Моя мама приобретала квартиру в доме признанным аварийным и подлежащим расселению, позже эта квартира отошла мне через дарственную. Квартира является моей единственной собственностью, моей пропиской и пропиской моего несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я при расселении рассчитывать не на денежную компенсацию, а именно на получение другого жилья?
, вопрос №4864255, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
В билете одна цена указана (стоимость только моего одного билета), а в квитанции другая сумма (стоимость моего билета и мужа вместе)
Здравствуйте, работаю в правоохранительной сфере, имею право на оплату проезда к месту отпуска. Вопрос в следующем: я приобретала авиабилеты онлайн, одним бронированием на себя и на своего сожителя. Бухгалтерия отказывается возвращать мне деньги затраченные на проезд т.к. в билете одна цена указана (стоимость только моего одного билета), а в квитанции другая сумма (стоимость моего билета и мужа вместе). Законнен ли отказ? И обязательно прикладывать чеки, есди у меня есть электронный билет, марштрут квитанция, посадочные талоны и справка от авиакомпании о стоимости моего билета? Спасибо.
, вопрос №4863507, Нина, г. Москва
Семейное право
На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа
Здравствуйте. Находясь в браке, усыновил ребёнка супруги, родился общий ребёнок. Я взял ипотеку на свое имя, а супруга пошла созаемщиком. Мат.капитал внесли как первоначальный взнос. Всю остальную сумму я платил сам. Согласно кредитному договору, после погашения, я обязан выделить доли всем членам семьи. Так вышло, что мы развелись. Ипотеку я погасил после развода. Супруга вышла вновь замуж и родила ребёнка. На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа. Так ли это?
, вопрос №4863149, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И обязательно ли выделять долю мужу?
Здравствуйте! Приобретала квартиру в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Квартира стоила один миллион, Материнский капитал был в размере 433000. С мужем у нас брачный договор. Сейчас ипотеку погасила. Нужно выделять доли! Как рассчитать минимальную долю на детей и на мужа? И обязательно ли выделять долю мужу?
, вопрос №4862384, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 12.04.2016