Здравствуйте! Приобретала квартиру в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Квартира стоила один миллион, Материнский капитал был в размере 433000. С мужем у нас брачный договор. Сейчас ипотеку погасила. Нужно выделять доли! Как рассчитать минимальную долю на детей и на мужа? И обязательно ли выделять долю мужу?
Как рассчитать минимальную долю на детей и на мужа?
Добрый день!
В Интернете в свободном доступе есть калькулятор расчета долей по материнскому капиталу.
law-treaty.ru/agreement/calc/?ysclid=mlrtrdjr2320456360
Надо внести данные о стоимости квартиры, размер материнского капитала и количество членов семьи.
далее продолжу.
Здравствуйте, Светлана!
В том случае, если Вы на данный момент в браке, то супруг, соответственно, является членом Вашей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соответственно, Вы обязаны осуществить выделение долей всем членам семьи, включая и Вашего супруга.
Размер долей определяется по соглашению сторон. При этом, рекомендуется, чтобы доли детей были соразмерны сумме вложенного материнского капитала относительно стоимости квартиры.
А я могу супругу выделить тоже минимальную долю исходя из расчета калькулятора? Или у нас с ним должны быть разные доли?
Вы можете выделить ему минимальную долю в соответствии с законом — пропорциональную его доле в материнском капитале. При наличии брачного договора Вы не обязаны выделять ему равную своей долю.
Здравствуйте.
Минимальная доля определяется как соотношение стоимости квартиры к сумме, полученной от государства и разделенная на всех членов семьи поровну.
Брачный договор тут иметь значения не будет, поскольку разделу подлежит именно та доля в квартире, которая получена в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Сейчас ипотеку погасила.
Вы в настоящий момент остаетесь с мужем в брачных отношениях?
Несмотря на наличие брачного договора, дою супругу надо также будет выделить исходя из его доли в материнском капитале.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»