Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мог ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о наследстве по ДДС?
По договору долевого участия (4 дольщика) была принята квартира по акту приема -передачи.Но квартира не была зарегистрирована в ФРС.А один участник умер. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве дочери (тоже дольщику) умершего. Теперь квартиру никак не зарегистрировать. Какой иск подавать: о включении в состав наследства участника долевого строительства прав по ДДС или признании прав собственности в порядке наследования? И кто ответчик: застройщик или нотариус?
Здравствуйте, Ольга!
Вы спрашиваете:
«Какой иск подавать: о включении в состав наследства участника долевого строительства прав по ДДС или признании прав собственности в порядке наследования? И кто ответчик: застройщик или нотариус?»
Если дом сдан в эксплуатацию и право собственности дольщиков зарегистрировано в ФРС, то иск нужно подавать о признании право собственности в порядке наследования. В этом случае ответчиков, как таковых, не будет. Нужно указать заинтересованным лицом застройщика. Нотариус, в случае необходимости, может быть допрошен судом для уточнения причин отказа в выдаче свидетельства о наследовании.
В моем вопросе подчеркнуто, что право собственности на квартиру еще не зарегистрировано в ФРС!! В этом суть!
Уточнение клиента
«В моем вопросе подчеркнуто, что право собственности на квартиру еще не зарегистрировано в ФРС!!! В этом суть!»
В Вашем вопросе подчеркнуто прошедшим временем: "… не была зарегистрирована". Потому такой ответ и получили. Случай Ваш не ординарный. Нужно предложить застройщику заключить договор с дочерью умершего в порядке правопреемства. Если откажет, тогда и нужно обратиться в суд о признании права на участие в долевом строительстве. Ответчиком будет застройщик. Не думаю, что застройщик откажет в заключении нового договора с дочерью умершего, поскольку для него нет разницы, кто будет проживать в построенном им доме.