Как передать в собственность комнату в коммунальной квартире?

Нет,не передумала.Сегодня она звонила.У нее нет интернета,поэтому я ищу как при минимальных затратах времени и дденг решить этот вопрос.

Уважаемая Надежда! В дополнение: то, что расписка не удостоверена нотариусом и свидетелями — не страшно, главное чтобы были паспортные данные сторон, сумма… Вот это важно… Если Ваша подруга не захочет Вас отдавать долю в праве на коммунальную квартиру, — тогда пойдете в суд с иском о взыскании суммы займа (и как неосновательного обогащения), процентов по ст.395 ГК РФ… Заявите об обеспечительных мерах...

Я не понимаю зачем такие сложности с КП или залогом?

Смотрим ст. 250

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

То есть тут только о мене или купле-продаже говорится. Но не о дарении.

Тем более КП предусматривает передачу денег, а у Вас как я понимаю договора залога нет, обязательств нет.

У нее нет интернета, поэтому я ищу как при минимальных затратах времени и дденг решить этот вопрос.
Надежда

Минимальные затраты по времени, это дарение.

Залог оспорим, ДКП в Ваших условиях тоже. Дарение тоже можно попробовать оспорить, но рисков меньше чем при ДКП или залоге.

Для прохождения процедуры государственной регистрации в территориальный регистрационный орган нужно предоставить следующие документы: заявления обеих сторон сделки (дарителя или одаряемого) о регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру; квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения; общегражданские паспорта или другие удостоверения личности обеих сторон сделки; договор дарения квартиры. Если данный договор дарения был оформлен сторонами в простой письменной форме, то в регистрационный орган нужно представить подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр, который станет в деле одним из правоустанавливающих документов. Если дарственная на квартиру оформлялась с участием нотариуса, то требуются подлинники по количеству сторон сделки плюс одна копия; кадастровый паспорт на подаренную квартиру, который выдается в БТИ, а также справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки квартиры; документ¸ заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, который подтверждает право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрационный орган предоставляется только подлинник правоустанавливающего документа. Если же право в ЕГРП не зарегистрировано, предоставляется и подлинник, и копия; справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения; Источник: infonedvizhimost.com/kvartira/darstvennaya-na-kvartiru/dokumenty-sroki-rashody.html Недвижимость инфо © infonedvizhimost.com/

Дополню, что если будет дарение, то тогда придется платить налог, так как Вы не являетесь близкими родственниками.

Нет, не передумала.Сегодня она звонила.У нее нет интернета, поэтому я ищу как при минимальных затратах времени и дденг решить этот вопрос.
Надежда

Порядок следующий, если не хотите платить налог при дарении:

1. Составляете всем сособственникам предложение купить долю.

2. Направляете по почте с уведомлениями о вручении.

3. Ждете месяц.

4. Если никто не захочет купить — можете спокойно оформлять сделку.

Порядок следующий, если не хотите платить налог при дарении:1. Составляете всем сособственникам предложение купить долю.2. Направляете по почте с уведомлениями о вручении.3. Ждете месяц.4. Если никто не захочет купить — можете спокойно оформлять сделку.
Васильев Дмитрий

Если при купле-продаже не будет происходить оплата, значит, такая сделка притворная, и к ней все равно применяются нормы о дарении, включая оплату налога.

ГК РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Залог оспорим, ДКП в Ваших условиях тоже.
Самарин Александр

ДКП — не оспоримая сделка, а ничтожная.

комнату, которая находится в долевой собственности в коммунальной квартире
Надежда

В долевой собственности комната или квартира?