Как переоформить свидетельство на дом, если оно сделано не правильно?

Ликвидация ЖСК, умер председатель, счета выставляются доброе время суток. Я являюсь собственником квартиры в доме, в котором на данный момент не ясная ситуация с управлением. Объясню поподробнее. 21.02.2020 года наше ЖСК (ИНН 7805040577) было ликвидировано, о чем свидетельствует внесение записи в ЕГРЮЛ (из-за недостоверности юр. адреса и отсутствия корректировок). Далее, в марте умирает председатель правления. Что мы имеем сейчас: 1. созыва жителей\собственников не было 2. счета за ком. услуги с февраля продолжают поступать со старыми реквизитами (теми, что были до ликвидации ЖСК). Разве не блокируются счета после ликвидации юр.лица? 3. по сути, органа управления домом нет. Существуют ли договоры по обеспечению и сервису по дому, если компания ликвидирована? посоветуйте, пожалуйста, что нам, как жильцам и собственникам необходимо сделать, куда обращаться. спасибо

Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил, что есть два варианта. Первый вариант — приехать к ним в офис и оплатить 5 250 руб. + 4 000 руб. госпошлина за объект. Второй вариант — сделать все удаленно за 14 700 руб., куда входит электронная регистрация и госпошлина. На мой вопрос, почему регистрация платная, представитель ответил: “Застройщик имеет право подавать документы только в электронной форме. Платформы, оказывающие услугу электронной регистрации, за это взимают плату. Поэтому вам необходимо компенсировать фактически понесенные затраты застройщика”. Также предложили вариант самостоятельно обратиться в МФЦ. Насколько я понимаю, с 1 марта 2025 действует ч. 6 ст. 16 214-ФЗ: после подписания акта и постановки объекта на кадастровый учет застройщик обязан направить в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика в электронной форме в течение 30 рабочих дней, без доверенности от дольщика. Прошу ответить на следующие вопросы. 1. Законно ли застройщик требует оплату 5 250 руб. или 14 700 руб. сверх госпошлины за подачу заявления на регистрацию права собственности? 2. Может ли застройщик перекладывать на дольщика расходы на платную платформу электронной регистрации, если это его обязанность по ч. 6 ст. 16 214-ФЗ? 3. Должен ли я оплачивать только госпошлину 4 000 руб., а застройщик обязан подать заявление без дополнительной оплаты? 4. Отменяет ли вариант “самостоятельно обратиться в МФЦ” обязанность застройщика подать заявление по 214-ФЗ? 5. Что лучше сделать: направить застройщику письменное требование, жалобу в Росреестр/стройнадзор/Роспотребнадзор или сразу регистрировать право самостоятельно через МФЦ? 6. Есть ли ответственность застройщика, если он не подаст заявление в течение 30 рабочих дней? Хочу понять, насколько законны действия застройщика и как правильно зафиксировать отказ/навязывание платной услуги.