Необходимо ли подписание акта о несоответствии застройщиком?

Добрый вечер! Многое зависит от условий договора долевого участия и соответственно содержания акта, который Вы направили застройщику.

Уважаемый Александр!

Подписание акта о несоответствии застройщиком Здравствуйте. При приемке квартиры были выявлены недоделки. Передали застройщику заявление в котором написали, что отказываемся от принятия квартиры в соответствии части 5 статьи 8 ФЗ 214.Все обнаруженные недостатки перечислены в акте о несоответствии который прилагаем к данному заявлению в двух экземплярах. Просим подписать акт о несоответствии и вернуть его в трех дневный срок. На заявлении стоит номер входящего дата подпись, должность, расшифровка подписи принимавшего. Подстраховались и составили акт приема переедачи документов в котором перечислили передаваемые документы застройщику, а именно заявление в одном экземпляре, акт о несоответствии в двух экземплярах. Застройщик на переданное ему заявление не отвечает, акт о несоответствии не подписывает и не возвращает. Вопрос, если в дальнейшем придется подавать иск в суд будет ли заявление и не подписаный акт о несоответствии весомыми аргументами, не сможет ли застройщик обосновать свое неподписание акта о несоответствии тем, что не согласен с перечнем недостатков перечисленных в данном акте и не может ли получиться так, что застройщик за весь период его молчания просто составил односторонний акт приема передачи и сидел с ним молча? Надо ли склонять застройщика к подписанию акта о несоответствии или достаточно того, что ему было передано заявление и в нем говорилось об акте о несоответстви?
Александр

Так как Вы знакомы с ФЗ-214, то в п. 6 ст. 8 указаны в каких случаях Застройщик может составить односторонний акт о передаче…

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства
от принятия объекта долевого строительства
(за исключением случая,
указанного в части 5 настоящей статьи)
застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства
участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или
иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением
случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Поэтому Ваши действия правильные… если Вы поступили согласно п.5 ст.8 ФЗ-214

Вы можете подстраховаться еще… ЕСЛИ ОТПРАВИТЕ требование к Застройщику составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказываетесь от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона…