Здравствуйте.
Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу.
Год назад я унаследовала квартиру. Квартира в РФ. Я гражданка РФ.
Если я продам ее до истечения 3 лет с момента вступления в наследство,
потребуется ли мне уплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн.рублей?
Да, конечно. Согласно НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Здравствуйте, с суммы превышающей 1000000р. платится подоходный налог 13%, даже если Вы продали ее до истечения 3-х лет.
добрый день! в соответствии со ст 220 НК РФ при определении налоговой базы налогоплательщие имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме полученного налогоплательщиком дохода от продажи жилых помещений, находившейся в собственности менее 3 лет, в сумме не превышающем 1 млн руб.
каких либо исключений в отношении имущества, полученного в порядке наледования закон не делает.
Добрый день, Анна!
Да, налог заплатить придется.
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы будете иметь право на получение налогового вычета в размере 1 млн. руб.
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Анна, а Вы ранее не обладали долей в унаследованной квартире?
Т.е. она по наследству перешла в Вашу собственность полностью?
Если квартира была унаследована полностью, то при ее продаже до истечения трех лет владения ею на праве собственности Вы должны будете заплатить ндфл в размере 13 % от стоимости, указанной в договоре купли-продаже, превышающей 1 млн. руб.
Если продадите в этом году, то придётся подать декларацию в 2014 году до 30 апреля сразу с Заявлением на имущественный вычет. Оплату налога произвести необходимо будет до 15 июля 2014 г.