Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли отменить договор купли-продажи на квартиру?

Здравствуйте.за 1 день как лечь в больницу на роды я подписала договор купли продажи.перед родами врач обследовал и сказал проблемы с ребёнком,остаешься в брянске,а я собиралась после родов ехать к родителям в дереаню.поняв что некуда будет вернуться с ребёнком с больницы.я поехала в росреест и отменила сделку.перехода права собственности не было.деньги покупателю отдала.это было в июне того года.сейчас он покупатель подал иск.я ответчик.росреестр третье лицо.требования: прошу вынести решение о понуждение к гос регистрации.что делать? Я не хочу никому отдавать свою квартиоу.

23 марта 2016, 17:59, Ольга, г. Москва

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ольга. В такой ситуации единственно разумный подход заключается в получении грамотной юридической помощи в суде. Если дело в суде, без изучения материалов дела ни один юрист не в состоянии вам помочь. Судебные споры не могут быть разрешены путем заочного консультирования.

23 марта 2016, 18:03

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

А как вы теперь будете доказывать, что деньги отдали? Прав коллега. Вы теперь рискуете и без денег, и без квартиры остаться. Если покупатель окажется непорядочным и скажет, что вы ему ничего не вернули. В иске он указывает, что деньги ему были возвращены?

23 марта 2016, 19:13

Ольга

Клиент, г. Москва

Мы с ним на тот момент проживали.были в доверительных отношениях.расписок по договорам нет вообще

23 марта 2016, 19:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Денис Федоров

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ольга!

Зря деньги отдали. С 01 марта 2013 года договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента подписания. Поэтому вторая сторона обратилась в суд.

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Я надеюсь Вы расписку забрали после того, как вернули деньги?

23 марта 2016, 18:18

Ольга

Клиент, г. Москва

Нет.не забрала. Расписку.росреест то отменил сделку....что мне делать ? У меня заберут квартиру?

23 марта 2016, 18:47

Денис Федоров

Юрист, г. Санкт-Петербург

Росреестр не имеет полномочий на отмену сделки, он может приостановить/прекратить регистрацию, основанием которой служит договор купли-продажи.

23 марта 2016, 18:51

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Если не было расписок от вашего имени, что вы получили деньги, то посмотрите текст договора, что там указано о дате передаче денег. Если после регистрации, то хорошо. Если до или при подписании то хуже

23 марта 2016, 19:34

Ольга

Клиент, г. Москва

В договоре пункт : деньги переданы продавцу полностью (т.е мне) до подписания настоящего договора. У меня изменились обстоятельства. ..я не хочу продавать квартиру и отдала деньги...такого что не может быть????

23 марта 2016, 20:13

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Пытайтесь договориться. Как вы ему вернули деньги? Если иск подан в суд, там что про деньги написано? Что оплачены?

23 марта 2016, 20:55

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли составить договор купли-продажи квартиры в июне с оплатой в сентябре?

Здравствуйте можно составить договор купли продажи квартиры с июня месяца,а деньги отдать в сентябре

27 мая, 16:06, вопрос №4964812, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

В какой суд днр обращаться для признания права собственности на квартиру в г Краматорск по договору купли продажи?

?в какой суд днр обращаться для признания права собственности на квартиру в г Краматорск по договору купли продажи

27 мая, 09:10, вопрос №4964380, Людмила, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если покупатель автомобиля погиб после сделки и просит переоформить документы?

Продал автомобиль по договору купли-продажи за 90 000 рублей. После продажи через несколько дней автомобиль сломался и перестал быть на ходу. Покупатель сообщил о поломке, сейчас автомобиль ожидает ремонта. Изначально покупатель просил переписать договор купли-продажи без даты, объясняя это тем, что не успевает поставить автомобиль на учёт в установленный срок. Позже мне позвонила женщина, представившаяся супругой покупателя, и сообщила, что покупатель погиб (утонул, по её словам, информацию подтвердил дальний знакомый). По её словам, вместе с ним были утеряны все документы на автомобиль, включая договор купли-продажи. Теперь она просит: 1. Переоформить договор купли-продажи уже на неё. 2. По возможности помочь с восстановлением документов на автомобиль. Со своей стороны я опасаюсь возможных юридических рисков: — может ли переписывание договора задним числом или без даты создать для меня проблемы; — могут ли ко мне в будущем предъявить требования по поломке автомобиля; — не получится ли так, что фактически автомобиль останется оформленным на мне; — могут ли возникнуть вопросы со стороны ГИБДД, наследников или иных лиц; — как правильно поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать риски. Также хочу понять: как правильно зафиксировать передачу автомобиля.

26 мая, 10:11, вопрос №4963454, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом?

Здравствуйте, произошла такая ситуация: У мужа в собственности был автомобиль, мы его продали 24.02, а 25.02 новый собственник попал в ДТП где является виновником. 20.05 супругу на Госуслуги пришло письмо о том что некий гражданин Д. подал на моего супруга иск в суд о возмещении ущерба по причине ДТП. Досудебное разбирательство назначено на 09.06 Хотим в ГАИ запросить справку о снятии этого автомобиля с учета Вопрос следующий: 1. Может ли супруг предоставить письменное возражение в канцелярию суда о ситуации до досудебного разбирательства, так как он будет отсутствовать в городе и не сможет явиться в суд? 2. Можно ли составить письменное возражение в простой письменной форме ? 3. Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом? 4. Можно ли направить это письменное возражение истцу по почте (зная его адрес), для того чтобы уведомить его о непричастности супруга к этому делу ?

25 мая, 06:53, вопрос №4962355, Елена, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как распределены доли в квартире между бывшими супругами и детьми с использованием маткапитала?

Есть квартира, которая в долевой собственности у меня, бывшего мужа и трех общих детей. Доли выделены на основании: 1/4 моя - договор купли-продажи 1/4 старшего сына - договор приватизации 1/10 старшего сына - договор об оформлении в общую долевую собственности при использовании средств мат.капитала 1/10 средней дочери - так же 1/10 младшего сына - так же 1/10 моя - тот же договор + брачный договор 1/10 б.мужа - тот же договор + брачный договор. По условиям брачного договора (который зачем-то оформил нотариус при выделении этих долей, сказал так надо, тогда я не вчитывалась в него), эта квартира....

23 мая, 15:04, вопрос №4961098, Анастасия Шурлаева, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.