Что делать, если УК отказывается проводить косметический ремонт подъезда?
Добрый день! Наша квартира исправно платит за коммунальные услуги. Но мы не можем вытребовать от ООО "УК ДЕЗ ЦЖР" текущий (косметический, плановый) ремонт общего имущества (подъезда), который согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 должен проводится каждые 3-5 лет. В нашем подъезде не красились стены и не белились потолки уже около 20 лет. Для "прикрытия", видимо, УК недавно покрасила стены на первом этаже, а на 5 этаже собственники квартир сделали ремонт лестничной площадки за свой счет. 2, 3 и 4 этажи пребывают в удручающем состоянии до сегодняшнего дня. УК ссылается на то, что есть жильцы, которые не оплачивают квитанции по жилищно-коммунальным услугам в нашем подъезде, поэтому нам предлагается осуществить ремонт за свой счет. Прокомментируйте, пожалуйста, насколько это правомерно? Ведь мы, как законопослушные плательщики, итак каждый месяц вносим денежные средства на текущий ремонт, почему мы должны при этом делать его за свой счет, страдая из-за безответственных собственников одной-двух квартир!
Каковы должны быть наши действия, чтобы все-таки добиться косметического ремонта подъезда?
Спасибо большое за инструкцию! А что отвечать, если УК откажет по причине долгов соседей по коммунальным услугам?
Долги никак не влияют на ремонт и УК это знают, но приводят как аргумент.