Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли балкон местом общего пользования в квартире?
Здравствуйте! Я имею долю в квартире 3/4, второй собственник 1/4. Для проживания заняла комнату большей площадью и закрыла её на замок. В комнате есть балкон и выход на него только через эту комнату, поэтому второй собственник требует, чтобы я не закрывала дверь для того, чтобы он мог беспрепятственно попадать на балкон. Как мне действовать в данной ситуации? Получается что в моё отсутствие чужой человек может находится беспрепятственно в моей комнате? Подавать в суд на определение права пользования? А как сейчас обезопасить себя и свои личные вещи пока будет идти суд, если не закрывать комнату на замок?
Добрый день Ольга. По общему правилу балкон является местом общего пользования помещением. Если исходить из судебной практики получается что как вы так и другой собственник можете пользоваться балконом беспрепятственно.
А каким образом этот собственник будет попадать на балкон суд определит? Ведь если комната будет определена мне для проживания там будут лежать мои вещи, стоять мебель, техника, деньги, золото и любые другие ценные вещи. А пока меня нет дома чужой человек будет выходить через мою жилплощадь курить на балкон со своими друзьями, к примеру, и те ещё на выходе могут и прихватить что им понравится. И что с кого тогда мне спрашивать? Т.е. я остаюсь беззащитна из-за того, что в моей комнате висит балкон. Очень интересные решения суда.... Видимо сколько таких решений столько же и желающих их оспорить.
в том и дело что не определит практика неоднозначная, но если моё мнение по этому вопросу, то вы спокойно можете повесить замок на свою дверь. Так без вас на вашу жил площадь человек не имеет право входить а вот когда вы у себя в комнате он должен у вас спросить разрешения пройти через вашу комнату на балкон. И в таком случае вы уже не сможете отказать, обеспечив право другого собственника пользоваться балконом. Более того вы не будете привлечены к ответственности если навесите замок на свою дверь. Дклр не в решениях дело в несовершенным законодательстве в этой области к сожалению.