Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли сын претендовать на какую либо часть в квартире, если в ней прописана мать?
Здравствуйте! 2-х комнатная квартира, находящаяся в долевой собственности у меня и у мамы. Бабушка прописана в этой квартире. У бабушки есть сын, который не прописан в этой квартире, прописан в другом месте. Может ли сын претендовать на что-то в этой квартире?
Мама очень больна, если коснись ее не станет, сын бабушки может претендовать через бабушку посредством оформления опеки над ней на долю мамы. Бабушка имеет право в получении доли в квартире, если не будет мамы или нет.
Подскажите как нам с мамой поступить?
Что нужно для оформления дарственной?
Здравствуйте, Надежда!
Поскольку бабушка в квартире только зарегистрирована (прописана), то у неё имеется лишь право проживания. Это право она никому не может ни передать, ни завещать, ни подарить… Потому что оно не имущественное. Поэтому бабушка может в этой квартире жить, но её сын претендовать ни на что в этой квартире не вправе — ни на проживание (потому что зарегистрировать его могут только собственники), ни на долю (потому что его мама не является собственником доли).
Нет повода для волнений.
Удачи!
Здравствуйте, Надежда!
2-х комнатная квартира, находящаяся в долевой собственности у меня и у мамы. Бабушка прописана в этой квартире. У бабушки есть сын, который не прописан в этой квартире, прописан в другом месте. Может ли сын претендовать на что-то в этой квартире?
Надежда
нет, не может
Надежда! Бабушкин сын (Ваш дядя?) не может претендовать на Вашу квартиру, так как не является собственником. Бабушка также только имеет регистрацию в данной квартире. Но как родственник (если Вы с ним в родственных отношениях) может быть потенциальным наследником.
Здравствуйте!
Ст. 2 ГК РФ говорит, что «гражданское законодательство определяет основания возникновения и порядок осуществления права собственности»
Только Вы и ваша мама, как единственные собственники объекта недвижимости, руководствуясь положениями ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим правом как сказано в ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому сын бабушки претендовать не на что в этой квартире не может, ведь бабушка просто прописана в этой квартире.
Если с мамой — не дай Бог! — что-то случится, то наследниками первой очереди будете Вы и бабушка (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). То есть, бабушка унаследует 1/4 долю и Вы столько же.
Если бабушка будет лишена дееспособности, то сын никак не сможет распорядиться её имуществом без согласия и разрешения органа опеки и попечительства. Тем не менее, после её смерти он унаследует эту долю ровно так же, как и Вы после смерти своей мамы — как наследник первой очереди, сын. А Вы ничего не унаследуете, потому что в этом случае не будете наследником первой очереди.
Поэтому я понимаю Ваше беспокойство.
Что Вам делать с мамой?
А пусть она подарит Вам свою долю в той квартире. И Вы станете единственным собственником. И тогда уже сын бабушки никаким образом к этой квартире не приблизится…
Нужно собрать правоустанавливающие документы на доли, составить договор дарения доли и сдать документы в МФЦ для государственной регистрации перехода права. Даритель — мама, одаряемый — дочь.
Чтобы Вам было спокойнее, оформите сделку через нотариуса.