Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто получит возврат подоходного налога при покупке квартиры?
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
В 2015г в общую совместную собственность супругами была приобретена квартира в ипотеку за 2 300 000р. Супруга – заемщик кредита, супруг – созаемщик.
Хотим подать декларацию 3НДФЛ за 2015год для возврата подоходного налога. Вопрос такой:
Каждый из собственников может получить вычет с суммы в 2 000 000р, т.е. по 260 000р или по заявлению о распределении налогового вычета между супругами каждый получает вычет с 1 150 000р (2 300 000*50%), т.е. по 149 500р???
И еще вопрос, проценты от уплаченных процентов по ипотеке может вернуть только заемщик или оба супруга в такой же пропорции, как и с покупки квартиры?
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Квартира была приобретена после 01 января 2014 года, поэтому каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн.руб. В том случае, если в заявлении о распределении вычета вы укажете пропорцию (50% жене и 50% мужу) расчет налогового вычета будет следующий: (2 300 000/2)*13% =149 500 руб. Остаток неиспользованного имущественного налогового вычета можно получить при покупке иной жилой недвижимости.
Что касается ипотечных процентов вне зависимости от того на кого оформлен кредит, вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов.
Подробнее о примерах расчета налогового вычета при совместной собственности супругов можно почитать здесь
verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami
Спасибо!
А сможете еще подсказать, как в таком случае в декларации 3 НДФЛ заполнить в Листе Д1 строку 1.13. «Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам)»? Каждому супругу в своей декларации ставить всю сумму уплаченнных за год процентов =100 000р, или эту сумму поделить пополам в соответствии с заявлением о распределении налогового вычета между супругами и в каждой декларации указать по 50 000р процентов?