Консультируйтесь с юристом онлайн

592 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
592 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Можно ли продать квартиру на основе договора дарения?

Здравствуйте! Могут ли нам продать квартиру не имея свидетельства о праве собственности, а по договору дарения, заверенного нотариусом в 1992 году? Спасибо!

12 Марта 2016, 23:27, вопрос №1177643 Кристина, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 21.05.2018 мы ответили на 515 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Кристина. Дарение и продажа — сделки совершенно разные. Можно либо продать — т.е. заключить возмездную сделку, либо подарить — безвозмездно.

    Как вы хотите продать по договору дарения, ума не приложу. Невозможно продать по договору дарения так же, как невозможно и подарить по договору купли-продажи.

    Неважно, в каком году был заключен договор. Важно, чтобы он соответствовал требованиям действовавшего на тот момент законодательства. И если договор в 1982 году был заключен так, как требовал закон, сделку заключить можно. Правда, одну из двух — либо дарение, либо куплю-продажу.

    12 Марта 2016, 23:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Татьяна, спасибо за ответ! Уточню, мы покупаем квартиру, но продавец, как оказалось, не регистрировал её в право собственности, у него на руках только документ о дарении ему этой квартиры.

    12 Марта 2016, 23:47
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Василий
    Тюпин Василий, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Продавец должен сначала зарегистрировать право собственности, вы можете одновременно с ним подать документы в росре

    12 Марта 2016, 23:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Понятно. В 1992 году Росреестр не был создан. И если договор оформлен правильно, как того требовало действовавшее на момент его заключения законодательство, о=никаких препятствий для сделок нет.

    12 Марта 2016, 23:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, ранее действующая редакция содержала требование к форме заключения договора. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    12 Марта 2016, 23:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть