1136 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Какие надо документы для продажи арендованной земли?

здравствуйте скажите пожалуйста ,человек продает землю она у него в аренде на 20лет дали ему землю под ИЖС,имеет он право продать ее по договору кули продажи.

11 Марта 2016, 21:24, вопрос №1176519 АЛЕКСАНДР, г. Томск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Аскар
2054
ответа
1249
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

В этому случае продажа земельного участка невозможна, поскольку распоряжаться ею может лишь собственника. В вашем же случае речь идет об аренде, то есть земля арендатору не принадлежит, следовательно продать ее по договору он не может.

11 Марта 2016, 22:18
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Алёна Михайловна
192
ответа
87
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Томск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Александр!

Оформить по договору купли-продажи такую сделку нельзя. В данном случае возможна только передача арендных прав в рамках уже заключенного договора.

Согласно ст.22 Земельного кодекса, если договор аренды участка земли, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оформлен на срок более 5 лет, то арендатор имеет право передавать свои права и обязанности, обусловленные договором аренды, третьим лицам.

Оформляется договором уступки прав требования аренды земельного участка, который подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка, с обязательным уведомлением правообладателя.

16 Марта 2016, 19:02
q Отблагодарить
1 0