Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие надо документы для продажи арендованной земли?
здравствуйте скажите пожалуйста ,человек продает землю она у него в аренде на 20лет дали ему землю под ИЖС,имеет он право продать ее по договору кули продажи.
Здравствуйте!
В этому случае продажа земельного участка невозможна, поскольку распоряжаться ею может лишь собственника. В вашем же случае речь идет об аренде, то есть земля арендатору не принадлежит, следовательно продать ее по договору он не может.
Здравствуйте, Александр!
Оформить по договору купли-продажи такую сделку нельзя. В данном случае возможна только передача арендных прав в рамках уже заключенного договора.
Согласно ст.22 Земельного кодекса, если договор аренды участка земли, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оформлен на срок более 5 лет, то арендатор имеет право передавать свои права и обязанности, обусловленные договором аренды, третьим лицам.
Оформляется договором уступки прав требования аренды земельного участка, который подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка, с обязательным уведомлением правообладателя.