Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Преддоговор купли-продажи квартиры
ЗДРАВСТВУЙТЕ, заключил предварительный договор купли продажи квартиры, хотел бы расторгнуть(я продавец). В договоре не указали сроки (замазали замазкой) с покупателями на словах договаривались подготовить документы по быстрея, у нас у обоих органы опеки, а они не торопятся при этом нас торопят продавцы квартиры которую мы покупаем, если они от нас откажется и не будут ждать нам органы опеки и напишут отказ. Можем ли мы расторгнуть преддоговор?
и оно надлежаще оформлено, то срок заключения основного договора — год. Ст. 429 ГК 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также условия основного договора, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о
понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение
шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению
договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором,
прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не
направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Итак, срок у Вас оказался замазан — это может быть условием недействительности договора. Вопрос к Вам — кто замазывал, что указано в связи с этим? Если Вы согласились на исправление, срок договора — год. Если это исправление ненадлежаще оформлено — договор недействителен. В любом случае Вы можете обратиться в суд и расторгнуть договор.