Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке, на квартиру в другом городе?
Здравствуйте!У меня такой вопрос: Я проживаю в г.Хабаровске, имею квартиру,приобретенную в ипотеку. По семейным обстоятельствам мне необходимо уехать на постоянное место жительства в другой город, где жилья у меня нет. Как мне быть? Я понимаю,что могу продать обремененную квартиру,находящуюся в залоге у банка. Но в таком случае мне необходимо будет погасить ипотеку. Я остаюсь и без денег и без жилья в другом городе. Какой у меня есть выход?
Здравствуйте, Татьяна.
Советую обратить внимание на статью 345 Гражданского кодекса РФ. Замена и восстановление предмета залога. Обратитесь в банк, с которым у вас договор ипотечного кредитования.
Проконсультируйтесь.
Порядок ипотечной замены регулируется даже не кредитным договором, а внутренними регламентами и положениями банка. У каждой кредитной организации здесь свои требования: одни разрешают замену ипотечного залога после истечения не менее чем 2/3 срока кредитного договора. Другие – разрешают обменять жилье через два-три года после заключения сделки. Обязательное условие: заемщик не может иметь просроченную задолженность или нарушать график платежей.
Немаловажный фактор имеет и регион, в котором находится жилье. А также правовая чистота данного объекта и его характеристики, состояние.
А вообще, замена предмета залога — очень трудоемкий процесс и требует тщательного подхода.
Но для начала советую Вам обратиться в банк и проконсультироваться со специалистами по ипотечному кредитованию.
С уважением, Михаил
Спасибо,Михаил! Процесс трудоемкий,но-что очень важно,что это ВОЗМОЖНО!!! Пойду в банк за консультацией. Спасибо!