Возможно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке, на квартиру в другом городе?

Здравствуйте, Татьяна.

Советую обратить внимание на статью 345 Гражданского кодекса РФ. Замена и восстановление предмета залога. Обратитесь в банк, с которым у вас договор ипотечного кредитования.

Проконсультируйтесь.

Порядок ипотечной замены регулируется даже не кредитным договором, а внутренними регламентами и положениями банка. У каждой кредитной организации здесь свои требования: одни разрешают замену ипотечного залога после истечения не менее чем 2/3 срока кредитного договора. Другие – разрешают обменять жилье через два-три года после заключения сделки. Обязательное условие: заемщик не может иметь просроченную задолженность или нарушать график платежей.

Немаловажный фактор имеет и регион, в котором находится жилье. А также правовая чистота данного объекта и его характеристики, состояние.

А вообще, замена предмета залога — очень трудоемкий процесс и требует тщательного подхода.

Но для начала советую Вам обратиться в банк и проконсультироваться со специалистами по ипотечному кредитованию.

С уважением, Михаил