Здравствуйте! Вопрос такой:в 2012 Г. Жск проводила кап.ремонт по замене канализационных труб,труб отопления,стояков.Сегодня приходит платежки с требованием оплатить это ремонт.но я же каждый месяц оплачиваю кап.ремонт.оттуда списать нельзя? Самое интересное, почему они тянули 4 года с этим требованием?
Здравствуйте Нина.
Обязанность по уплате взносов за капремонт стала возлагаться на собственников со вступлением в силу Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015), которым внесены изменения в ЖК РФ.Собственники помещений в многоквартирных домах стали обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества. В 2012 году собственники не были законодательно обременены данными обязательствами.
в 2012 Г. Жск проводила кап.ремонт по замене канализационных труб, труб отопления, стояков.Сегодня приходит платежки с требованием оплатить это ремонт.
В этой связи, требования по уплате сборов за проведенный в 2012 году капремонт незаконны.
Кроме того, действующие сборы за капремонт имеют накопительный характер, в счет будущего капремонта.
спасибо.дело еще в том,что наша жск отключит нас от канализации,электроэнергии,горячей воды и газоснабжения.а работы по восстановлению доступа мы должны будем оплатить в сумме 10000.
Федеральный закон, вводящий в Жилищный кодекс РФ систему взимания с собственников взносов за капремонт жилых домов, подписан 25 декабря 2012 года. Взносы были введены в разных регионах России в течение 2013−2015 годов.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Здесь есть информация о региональной программе капремонта в г. Всеволожск:
vsevolozk.ru/about/info/news/2888/?sphrase_id=18386716
Из документа следует, что рег.программа в Ленинградской области (в т.ч.Всеволожск) была утверждена в ноябре 2013 года, которой установлены размер и порядок взносов и так далее.
Обратитесь письменно (коллективно с собственниками) в жск с требованием письменного обоснования со стороны жск требований об уплате за капитальный ремонт, фактически проведенный в 2012 году, до вступления в силу закона, обязывающего собственников уплачивать взносы за капремонт и утверждения региональной программы капремонта в вашем городе.
Далее, если вопрос не будет решен, обращайтесь с заявлением в прокуратуру о незаконном начислении сборов за капремонт, лучше коллективно.