8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Предоставление права подписи от имени организации не сотруднику организации

Здравствуйте! Я планирую приобрести квартиру в Москве. Может ли ген. директор компании-застройщика по нотариально заверенной доверенности предоставить право подписывать договоры долевого участия постороннему человеку (не сотруднику организации)?

Вот цитата из шаблона договора долевого участия:

Общество с ограниченной ответственностью «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО» (сокращенное наименование – ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО») место нахождения: Российская Федерация, 105318, город Москва, ул. Мироновская, д. 25, пом. II, зарегистрировано 17 октября 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за Основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 5147746239735, ИНН 7719892948, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Морозова Сергея Анатольевича, действующего на основании Доверенности от 26 января 2017 года, удостоверенной Баклановой Валентиной Олеговной, нотариусом города Москвы, зарегистрировано в реестре: № 3-369, с одной стороны, и Гражданин (мои Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - «Договор») о нижеследующем..."

Насколько это рискованно для меня - заключать договор, подписанный не сотрудником организации?

Заранее благодарю за ответ!

Показать полностью
, Алексей, г. Саратов
долевое строительстводолевое участие

Здравствуйте. да. может конечно.Вообще доверенность от юридического лица вообще может быть и в простой форме.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
 

Но тем более, если доверенность нотариальная значит шанс. что ее признают недействительной очень мал, просто можете удостовериться у нотариуса. что такая доверенность действительно была, снимите копию с нее и храните вместе с договором. Это нормально.Вообще доверенность может выдаваться кому угодно, не обязательно сотруднику компании, может это привлеченный юрист.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Саратов

Мне известно, что на данный момент в этой компании сменился ген. директор. Прежний ген. директор, который выписывал доверенность, передал свои полномочия другому лицу.

Может ли быть действительна после этого данная доверенность?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Может ли ген. директор компании-застройщика по нотариально заверенной доверенности предоставить право подписывать договоры долевого участия постороннему человеку (не сотруднику организации)?

Алексей

Алексей, добрый день! Да, может.  как законный представитель юридического лица ген.директор вправе посредством доверенности предоставить право иному лицу, в том числе не являющемуся работником данного ЮЛ полномочия на осуществление  от имени ЮЛ действий, определенных доверенностью

ст. 185.1 ГК

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Саратов

Мне известно, что на данный момент в этой компании сменился ген. директор. Прежний ген. директор, который выписывал доверенность, передал свои полномочия другому лицу.

Может ли быть действительна после этого данная доверенность?

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Доверенность действует либо до окончания срока на который выдана, либо до ее отмены выжавшим лицом, коллега указала что сведений об отмене данной доверенности нет. Сама по себе смена директора не делает выданные им доверенности недействительными если она выдана до того, как он перестал быт ГД.

1
0
1
0

При проверке на сайте нотариальной палаты установлено: На основании введенных данных (Дата удостоверения 26.01.2017, Реестровый номер 3-369, ФИО нотариуса Бакланова Валентина Олеговна, доверитель ИНН 7719892948, ОГРН 5147746239735) найден документ, зарегистрированный в реестре ЕИС 27.01.2017 11:05:30 № 29580896. Сведений об отмене доверенности не найдено. Как видно, доверенность выдана официально, за отменой доверенности доверитель не обращался. При подписании договора почитайте саму доверенность, обратите внимание на срок выданной доверенности.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Саратов

Мне известно, что на данный момент в этой компании сменился ген. директор. Прежний ген. директор, который выписывал доверенность, передал свои полномочия другому лицу.

Может ли быть действительна после этого данная доверенность?

Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

при смене Генерального директора следует обратиться в ООО, доверенность должна быть выдана новая  в связи со сменой Генерального директора.  Однако в  сведениях об ЕГРЮЛ на 24.01.2018 г. Генеральным директором  ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО" является Гетманский Виктор Игоревич (запись, содержащая сведения 6177746843257 от 27.02.2017). 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Можно ли отказаться от выезда на вызов с неукомплектованной медицинской укладкой?
Являюсь фельдшером выездной бригады смп. Последние пол года нашей медицинской организацией не выдается большой перечень медикаментов, необходимых для оказания экстренной помощи больным в полном объеме, включая: гипотензивные препараты, НПВС, кардиологические средства (эпинефрин) - необходимый для проведения СЛР и др. Имею ли я право отказаться от выезда на вызова с неукомплектованной медицинской укладкой?
, вопрос №5017598, Марат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как оформить право собственности на квартиру, если она не стоит на балансе муниципалитета?
Здравствуйте! Живу в селе, 2005г местный фермер спустил воду и затопил наш дом ( на тот момент времени я жил в доме моей престарелой матери) Приехал глава сельской администрации, директор организации( колхоза), представители из районной администрации, осмотрели и предложили квартиру для переселения. Ордер не выдали, никаких подтверждающих бумаг не выдали. С 2005г проживаю в этой квартире. Мать 2010г умерла. Хотел оформить право собственности, но квартира не стоит на балансе муниципалитета. В архиве сведений о передаче квартиры тоже нет. Еще в администрации сказали, что в силу приобретательной давности суд откажет. И как Быть? Как зарегистрировать право собственности?
, вопрос №5017359, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
Как приостановить работу при задержке зарплаты и отпускных?
Добрый день ! Организация не выплатила всем работникам з/пл за июЛь месяц и отпускные.. И никаких раз'яснений по этому поводу не даёт. Вопрос.. С какого времени мы должны предупредить организацию о не выходе на работу до погашения долга по з/пл ? Когда Когда м
, вопрос №5016605, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Имеет ли право на отпуск сотрудник, выведенный за штат при сокращении?
Добрый день! Имеет ли право на очередной оплачиваемый отпуск сотрудник, если его должность была сокращена с 01.01.2026 в связи с реорганизацией, а так как на момент реорганизации сотрудник был на больничном и его не могли сократить, то вывели за штат
, вопрос №5015708, Иванна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как внести ООО в ЕГРЮЛ и распорядиться недвижимостью на новых территориях РФ?
Здравствуйте Сложный вопрос. В 2020 году на территории Украины, в г. Новая Каховка было зарегистрировано ООО. Учредитель и собственник в единственном лице. От ген директора имеется решение о назначении другого лица типа помощником и правом управлять без доверенности. На ООО были приобретены объекты недвижимости : склады, гаражи, земельные участки, магазины и т.д.. однако в 2023 году новая Каховка стала новой территорией РФ. Организацию на территории РФ никто не зарегистрировал ( в панике не знали). Доверенное без доверенности лицо уезало проживать в другую страну ЕС. И в 2025 году регистрирует ООО в городе Винница. Ген директор этого не знает. Приглашает меня на оформление доверенности и ведения всех его дел на территории РФ. Однако, у нотариуса есть база данных и нотариус видит: в реестре нет организации . Вот тогда то ген директор и узнает, что ООО в Виннице. Дает мне доверенность от своего уже просто физ лица. Я забираю все документы какие есть и ставлю на кадастровый учет все объекты. В регистрации объектов на физ лицо , естественно отказывают. Просят доверенность от юр лица. Но предоставить такую доверенность не реально. Организации на территории Рф нет. Ген директор ООО имеет возраст 83 лет. Это очень пожилой и глубоко несчастный человек. Вопрос: что нужно сделать , чтобы эта органищация появилась ЕГРЮЛ , чтобы директор мог распоряжаться своим имушеством? У ген директора паспорт РФ. К стати, доаеренное лицо ( без доверенности) из винницы 11 марта 2026 года зарегистрировала ООО по новому адресу: в г. Одесса.
, вопрос №5014920, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.01.2018