Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос необходимо исходить из следующего:
Статья 293 Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника из жилого помещения в 3 случаях:
— использование жилья не по прямому назначению (то есть не для проживания людей);
— систематическое нарушение интересов соседей (яркий пример – содержание в городской квартире большого количества домашних животных без надлежащего ухода);
— разрушение жилого помещения.
Как видим данные основания не совсем Вам «подходят».
Есть другой вариант:
Договариваться с отцом о выкупе его доли. Если не пожелает добровольно, то, сделать кого-то (Вас, к примеру) владельцем 3/4 долей в квартире, затем делать оценку доли отца и обращаться (собственнику с 3/4 долей) в суд с требованием о принудительном выкупе доли отца, с уплатой ему компенсации (по решению суда).
Исходя из судебной практики: можно рассчитывать на удовлетворение иска сособственнику обладающему значительной долей (существенно большей, чем у второго). Основные критерии, которые доказываются в суде, чтобы решение суда было в Вашу пользу:
— доля Ответчика незначительная;
— Ответчик утратил интерес в пользовании своей долей (надо доказывать);
— Ответчик имеет другое место жительства;
— Вы имеете реальную финансовую возможность компенсировать стоимость доли Ответчику.
В любом случае процесс выселения нерадивого жильца-собственника доли весьма длительный и трудоемкий. Самостоятельно заниматься не рекомендую, можете наделать ошибок. Обратитесь к юристу (адвокату) в Вашем городе, который может Вам помочь в ведении дела.
