Здравствуйте, Анар. Договор заключается не для красоты, а чтобы стороны не смогли уклониться от исполнения обязательств, которые этим договором предусмореныю И если договор не предусматривает досрочное расторжение, требование собственника незаконно.
Если в договор с собственником квартиры не вписано условие о том, что в случае досрочной аренды он компенсирует вам затраты на переезд в определенной сумме, никто вам эти расходы не покроет.
С другой стороны, если у вас письменный договор с условием, что срок аренды — 1 год, и внезапное желание собственника начать проживать в квартире — основание для его расторжения, вы не обязаны выселяться до истечения срока договора. И требование собственника освободить квартиру в этом случае противозаконно.
Для вашего выселения он обязан обратиться в суд. Но если договор заключен на год и нет оснований для его досрочного расторжения, суд должен отказать в вашем выселении. Но вам в этом случае следует быть готовой к судебным тяжбам или незаконному появлению участкового с требованием выселиться. Хоть это и совершенно незаконно, в компетенцию участкового не входит разрешение гражданско-правовых споров, но такое до сих пор еще случается.
Еще следует учитывать, что риэлторы нередко входят в сговор с собственниками квартир, чтобы почаще оказывать услуги нанимателям. Чем чаще собственник бцдет расторгать договора аренды, тем больше заработает риэлтор. Полагаю, что и собственнику в этом случае что-то достанется.
