140 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

140 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как выселить квартирантов, которые перестали платить?

Здравствуйте, в моей квартире живут квартиранты. С ними заключён договор. Они перестали платить. Они не выходят на связь и появляются ночью только в квартире. Может ли полиция мне помощь их выселить?

20 Февраля 2016, 19:47, вопрос №1152663
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Рамазан
79
ответов
18
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Вологда
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, отправьте квартирантам письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение т.к. оплата не производится, соответственно договор расторгается. После истечения срока который вы установите квартирантам для освобождения жилого помещения смените замки. Так же в дальнейшем можете обратиться в суд о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

20 Февраля 2016, 19:51
q Отблагодарить
0 0
Мария
клиент, г. Москва

А если они потом заявят что-то из вещей у них пропало? Может при полиции менять замки?

20 Февраля 2016, 19:53
79
ответов
18
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Вологда
Общаться в чате

Да, для подстраховки можете вызвать участкового и при нем менять замки.

20 Февраля 2016, 19:54
Мария
клиент, г. Москва

А если они окажутся в этот момент дома, участковый мне поможет их выселить?

20 Февраля 2016, 19:56
79
ответов
18
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Вологда
Общаться в чате

Да, обязательно возьмите подтверждающие документы о праве собственности и о том, что уведомляли о расторжении договора и давали время на освобождения занимаемого жилья.

20 Февраля 2016, 19:57
Юрист - Владимир
224
ответа
48
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Гальбштадт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Участковый или другой сотрудник полиции Вам не помогут, поскольку ваши разногласия регулируются Гражданском законодательством РФ и в действиях квартирантов не содержится признаков преступления или административного правонарушения. Если даже участковый и согласится провести беседу с ними, то он может только провести профилактическую беседу, а ни как не требовать исполнение сторонами своих обязательств по гражданскому договору. Участковый не полномочен разрешать или запрещать менять замки в квартире и тем более выселять кого бы то ни было из жилого помещения. Выселять принудительно можно лишь по решению суда.

Вообще отношения связанные с наймом жилого помещения регулируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом существенное значение имеют условия договора найма жилого помещения, в том числе срок на который данный договор заключен. Так в соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при невнесении нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Поэтому направьте квартирантам претензию о нарушении условий договора с изложением требований о погашении задолженности, а также о Вашем намерении расторгнуть договор найма в случае неуплаты платы за наем в срок. Если квартиранты не внесут плату по истечении сроков указанных ранее обращайтесь в суд.

В общем первостепенное значение имеют условия договора.

20 Февраля 2016, 20:34
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

140 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут