Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат первого взноса
Добрый день! Оформляли ипотечный кредит в Сбербанке России, первоначальный взнос (10%) отдали продавцам квартиры, банк в кредите отказал,а продавцы квартиры отказываются вернуть деньги. Что делать?
Здравствуйте, Юлия!
Если первоначальный взнос, уплаченный Вами является задатком, то он возврату не подлежит. В п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом. Из этого следует, что условие о задатке дожно быть закреплено письменно, в противном случае это аванс.
Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.
В случае отказа от возврата аванса Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании:
- суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ);
- процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
- судебных расходов (ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).
Не забудьте оценить ответ, спасибо.