Здравствуйте, Ольга.
Судя по вашей формулировке — квартира, в которой Вы прописаны, является муниципальной. В таком случае она не является предметом собственности квартиросъемщика, и не может идти речь о разделе имущества.
В муниципальной квартире можно определить порядок пользования жилым помещением — если есть изолированные комнаты приближенные к идеальной доли в праве пользования (жилую площадь разделить на количество зарегистрированных)
Чтобы разъехаться — необходимо САМОЙ искать варианты обмена. Полагаю квартиросъемщик не желает менять квартиру, тогда предстоят суды.
Если квартиросъемщик согласен разъезжаться, возможно еще приватизировать квартиру и менять /продавать с дальнейшей или встречной покупкой отдельных жилых помещений.
Деньги за проданное Ваше жилье — отдельные правоотношения. Если сможете доказать, что деньги получал он — возможно взыскать через суд:
1. если он заключал договор купли-продажи по доверенности. В доверенности указано его право получать деньги?
2. как передавались деньги? если через банк / банковскую ячейку или т.п. — кто имел доступ
и так далее. Это уже сложный процесс, но возможно оценить ситуацию.
Успехов. Надеюсь, я Вам помогла.