412 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

412 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Как осуществить раздел имущества, если мы не являемся родственниками?

Здравствуйте, подскажите как можно осуществить раздел имущества с главным квартиросъемщиком?

Я не являюсь родственником квартиросъемщику, но прописан. Квартиросъемщик продал по доверенности мой дом, деньги за него не вернул, а прописал у себя! Как поступить и разъехаться?

19 Февраля 2016, 14:33, вопрос №1150957
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Татьяна
10138
ответов
4018
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга. Делить имущество с главным квартиросъемщиком невозможно. И понятия такого — главный квартиросъемщик, не существует. Есть наниматель и члены его семьи. Или лица, проживающие с нанимателем на каких- определенных основаниях.

Судя по вопросу, человек, у которого вы проживаете, вообще не наниматель, а собственник. И вопрос надо ставить не о разделе. Делить вам с ним нечего, т.к. он — единоличный собственник недвижимости.

Спор у вас касается обязательств в связи с продажей вашего жилья. И делать вывод, не зная все обстоятельства дела и не ознакомившись с документами, невозможно.

Родственые связи к вопросу никакого отношения не имеют, т.к. спор у вас не жилищный, а гражданско-правовой. Касается прав на недвижимость и, как полагаю, сделок с ним.

19 Февраля 2016, 14:51
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Светлана
268
ответов
62
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга.

Судя по вашей формулировке — квартира, в которой Вы прописаны, является муниципальной. В таком случае она не является предметом собственности квартиросъемщика, и не может идти речь о разделе имущества.

В муниципальной квартире можно определить порядок пользования жилым помещением — если есть изолированные комнаты приближенные к идеальной доли в праве пользования (жилую площадь разделить на количество зарегистрированных)

Чтобы разъехаться — необходимо САМОЙ искать варианты обмена. Полагаю квартиросъемщик не желает менять квартиру, тогда предстоят суды.

Если квартиросъемщик согласен разъезжаться, возможно еще приватизировать квартиру и менять /продавать с дальнейшей или встречной покупкой отдельных жилых помещений.

Деньги за проданное Ваше жилье — отдельные правоотношения. Если сможете доказать, что деньги получал он — возможно взыскать через суд:

1. если он заключал договор купли-продажи по доверенности. В доверенности указано его право получать деньги?

2. как передавались деньги? если через банк / банковскую ячейку или т.п. — кто имел доступ

и так далее. Это уже сложный процесс, но возможно оценить ситуацию.

Успехов. Надеюсь, я Вам помогла.

19 Февраля 2016, 14:59
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.