Как определить точную рыночную стоимость 1/3 доли квартиры, при продаже второму дольщику?

Здравствуйте!Какой порядок должен быть в вступлении в наследство доли квартиры,без завещания.Я прямой наследник.За наследодателем остались долги за комм.платежи по его лицевым счетам,в связи с большим долгом на его долю наложен ещё и арест.Я вступаю в наследство и оплачиваю все долги или сначала оплачиваю,а потом только вступаю в наследство?

Здравствуйте, собираюсь продавать квартиру по заниженной цене, через сбербанк домклик, продаю ниже рыночной стоимость так как на последнем этаже и совсем ужасный ремонт, покупатель захотел, чтобы стоимость в договоре была выше, чем стоимость реальной покупки, поэтому попросил составить расписку от меня, якобы я получил уже 1300 000 , я вот и подумал, а вдруг сделка сорвется и он у меня через суд высудит эти деньги, как я могу подстраховаться со своей стороны, может попросить его написать мне в мессенджер что это расписка фиктивная?

Добрый день ! Мама проживает в квартире,имеет 1/2 долю,второй долей владеет ее сын от второго брака,ему же она сделала завещание на свою долю. Вопрос: у нее есть сын от первого брака,ему 61 год,он пенсионер. Положена ли ему доля в квартире,после смерти мамы ?