Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении). Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации ограничения (обременения) являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, судебные решения. В соответствии со ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в 3 срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В связи с этим вам надо просто выяснить кто наложил ограничения на вашу квартиру.